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从雾霾恐慌反思健康栖居河畔公馆引领沈阳健康居住

https://www.biud.com.cn 2013年12月30日16:00 家居装修知识网

12月23日，辽宁省气象灾害预警中心发布霾黄色预警，沈阳或将再度陷入持续一周的雾霾“围城”。重度空气污染下的PM2.5依旧让人担忧，深冬沈阳频现的雾霾天气则不断诱发着市民的恐慌心理。就此，健康栖居再度成为热议焦点，如何保证居室健康成为房企需要考虑的首要问题。在这一背景下，联美地产立足于人居生活体验，注重人、建筑、环境的和谐共生，精心打造沈阳健康居住的标杆之作——河畔公馆，再次成为沈阳健康居住趋势的领航者。

雾霾恐慌

住进“大公园” 畅享五里河清新好空气

一直以来，良好的生态环境在人们的置业选择中均占据着很大比重，绿色俨然成为城市人居的新时尚和新趋势。如今，面对雾霾锁城，对于清新“好空气”的向往更引发沈阳市民对生态住宅的强烈渴求。而历来被视为沈阳最佳宜居地之一的浑南新区，坐拥五里河公园及沈水湾公园生态景观资源，正被沈城的层峰人士所热捧。

近日，在河畔公馆的接待中心，便迎来很多注重家居生态健康的置业人群。“之前了解过河畔公馆，近日来连续的大雾天气，则促使我下了决心购买”，正看房的陈先生说，“来看房的路上雾特别大，还觉得有点头晕、胸闷，但到了河畔公馆感觉好一些。这里的空气感觉特别清新，实实在在的体验让我感触颇深”。据了解，作为城市水岸高层豪宅的河畔公馆，紧邻浑河，地处沈阳少有的空气湿润区域，更坐拥126万平五里河公园，85米宽市政绿化带的自然生态屏障能很好地改善区域“微气候”，有效改善局部空气质量。

就此，一位健康专家指出：“人平均每天需呼吸氧气15公升，公园里高负氧离子的清新空气对于人体生命健康的意义不言而喻。”而据权威环评机构监测，五里河周边空气中的负氧离子含量高出市区很多，且空气湿度更高，气温变化更小，确实很利于人体养生和长期居住。

雾霾恐慌

绝版面宽 “四明”户型成就雾霾下的阳光房

在影响人体健康的因素中，除了空气之外，光照也占着很大的比重。依据国家《住宅设计规范》，每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当居住空间总数超过4个时，应有2个获得日照。而世界卫生组织则规定，健康住宅的日照应为一天3小时以上。冬季来临，采光问题日益凸显，而灰蒙蒙的雾霾天下，“阳光房”更成为沈城市民向往的居所。

“最近大雾天气一直阴沉沉的，不仅呼吸难受，心情也跟着不好，这两天我就在想，买房子的时候一定要挑一个有大落地窗户的、朝向好的阳光房”，市民李女士表示。业内人士建议，购买“阳光房”，除了要考量朝向之外，房子的面宽和进深也比较重要，“购房“宜宽不宜深”，以一户南朝向的房子为例，在房子面积既定的情况下，东西距离越宽越好，这样就能确保从南面照射进来的光线可以最大范围地辐射到房子的北部位置”。但根据2007年1月1日颁布实施的《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》，住宅建筑高度在40米以下时，面宽不大于80米；住宅建筑高度在40米以上时，面宽不大于60米。

雾霾恐慌

尽管目前沈阳市住宅建筑面宽均受到一定限制，但于此前开发的河畔公馆却不在此列，其单户型南向采光面宽22米，独栋建筑面宽达77米，堪称沈城绝版。项目销售人员介绍，河畔公馆对房子的楼间距和朝向严格控制，建筑进深尺寸处于最为合理的范畴，能最大程度地为业主争取到最为宝贵的日照资源。同时，采用明厅、明卧、明厨（餐）、明卫的“四明”户型设计，可保证客厅、主卧、父母房、次卧等均为南向，即使冬季，白天采光时间也特别长。据了解，目前沈城楼市“四明”户型十分稀缺，大部分楼盘一般仅有1-2个空间为南朝向。

房间自然对流会“呼吸”的才是健康好房子

此外，通风也是影响住宅品质至关重要的一个方面，其对于居住环境的健康有着重要的影响。据了解，作为一个相对封闭的空间，居室的污染物浓度要比室外高2-5倍，严重的高达数十倍，但室内通风换气则可以在提供新鲜空气保证供氧量的同时，排除室内污染物，大幅度降低室内微生物密度。实验表明，通风30分钟可减少室内96.4%-99.5%的细菌。

雾霾恐慌

通风，自然并非简简单单地开开门窗，要使房子会“呼吸”需要做好建筑的整体规划设计。据了解，河畔公馆便很好地考虑了建筑与周边环境的和谐统一性，南北通透的户型设计，使房间实现自然对流，形成过堂风，通风换气自然更加顺畅。不仅如此，联美地产在河畔公馆项目的整体设计中，更通过门窗、围护结构、缝隙渗透等设置，确保开启门窗后，室内空气的质量可通过与室外空气交换得到改善。同时，为有效应对雾霾侵袭，改善室内环境，河畔公馆于今年5月推出的B座108套新品全部增设室内新风系统，能使房屋在不用开窗的前提下实现“自由呼吸”，从而保证室内空气清洁，让业主时刻享受最舒适、健康的清新空气。

同时，项目还更加注重科学设计，通过提升户型及整个社区的居住适度，引领健康居住方式。河畔公馆在居住空间上充分考虑到功能性的合理应用，多数户型采用双主卧系设计，各主卧均设计带衣帽间、卫生间，并充分考虑到层峰人士的私密性要求，室内空间由公共空间向半私密、私密空间过渡展开，每个区域相对独立，减少相互干扰，成为 “全家庭”居住的理想之选，引领着沈城高端人士健康居住的生活方式。