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亦庄金茂悦热销背后的七宗“最”

https://www.biud.com.cn 2013年12月20日15:09 家居装修知识网

何为倔强？当我和世界不一样，那就让我不一样。倔强源自出内心的坚持，因为坚持、在世俗中凸显与众不同，甚至执拗、偏执。

七宗最之一：最晚拿地，最早开盘的项目

2013年年初北京房地产市场调控气氛前所未有地紧张。观望者有之、泼冷水有之。倔强的人总是在坚定信念后，就义无反顾走下去。

1月13日，方兴地产连夺亦庄两地块。至此中化方兴在北京市场完成了东、北、南的布局，当天在场媒体预测，结合亦庄河西区区域优势，上述两宗地块所开发产品将会延续中化方兴金茂府的高端路线。亦庄河西区的市场争夺越来越激烈，彼时已有万科、北京城建、中信等大型企业进驻。

坚定信念，成就未来。信念是人们心中的希望，他能唤起人们对美好事物的向往，激励人们摆着不折不挠的追求。在其他名企纷纷观望之际，金茂悦仅仅7个月后就在北京市场公开亮相。

七宗最之二：最快打响知名度，百天蹿红全北京

当温饱不再是生活负担，当奢侈品充斥着人们的生活，如今“健康”已跻身世界时尚行列。健康乐活，是一种时代产物，它是一种贴近生活本源，自然、健康、精致的生活态度。金茂悦以“亦庄首席健康宜居住宅”姿态亮相，从8月31日到12月初开盘不到100天的时间，迅速成为北京下半年名盘、红盘。

亦庄金茂悦的宣传可以做得更省力些，甚至躺在广渠门金茂府的功劳簿上坐等客户上门。可是，倔强的人没有这么做。不妥协，源自内心的坚持。金茂悦希望将健康理念与更多人分享，做出一个不一样的金茂悦。

亦庄金茂悦仅在百天内就筹备了五场大型活动，每次参加者都超过千人以上。据统计，仅十一七天，售楼处现场就接待超过3000人次。新近入市的购房者无不在讨论在亦庄置业的可能性，因为这里有了金茂悦。

七宗最之三：售楼处开放当天，接待人次最高项目

环境污染日趋严重，PM2.5爆表，户户门窗紧闭，人人出门戴口罩，医院呼吸科人满为患。在大众呼唤蓝天，渴望健康的时候，乐活族找到了健康栖息地。这里，空气质量满足国家旅游风景区标准；社区旁的百亩带状体育公园。只有坚定信念的人，才能夺取胜利的桂冠，创造生命的奇迹。

北京雾霾不断，金茂悦也因坚持绿色、科技、健康的价值体现迅速升温。在短短百天内就聚集了20000余人，超过3000组粉丝，吸引全国各地的103家地产同行参观学习。

七宗最之四：北京今年利好最多的区域

亦庄楼市近几年依靠“新城地产”及“南城发展规划”甚至“地铁规划”成为最大赢家。2013年对于亦庄来说更是不寻常的一年，是全面发展的一年。9月2日，亦庄实验小学，即北京十一小学亦庄分校举行盛大的开学典礼，倪萍、郑渊洁出席；9月6日相关负责人表示，开发区从亦庄火车站到核心区将设置有轨电车，进一步改善区域交通；9月12日，成龙和北京经济技术开发区管委会签订合作协议——“成龙世界公园”正式落户亦庄；10月10日，北京市轨道交通建设管理公司透露，地铁17号线有望14年开工，15年建成开通。

曾有业内人士戏言，金茂悦没进亦庄前，亦庄总显得四平八稳，金茂悦一来，亦庄都变得激情四射了。

七宗最之五：溢价率最快的区域

“面粉超面包”，是华远地产董事长任志强对2013年8月14日北京亦庄拍地的最形象的阐述。经过激烈竞拍，融创与葛洲坝联合体最终以28000、32000元/平米的楼面价夺得亦庄两地块，创亦庄区域地价新高。

而这个价格远远没有到头，仅仅三个月后，首开住总联合体在11月4日，以楼面价超过58000元/平米拿下北京经济技术开发区河西区X13R2地块。而一年前，2012年9月20日，城建集团拿下经济技术开发区河西区X83R1地块楼面价仅为11100元/平米。仅仅400天，亦庄土地溢价率已达405% 。相对于高昂的地价，现有商品房价格仍处在一个较低的区间。

七宗最之六：全北京最抢手的项目

金茂悦在北京市场演绎了一场《双城记》。从2011年到2013年，北京经历了调控1000天，这有可能是史上调控期最长，调控政策最频率的年低。对于市场，这个时代也许是最坏的时代，对购房人的限制条件越来越多，可进入购房门槛的门票越来越少，而对金茂悦来说，这个时代却是最好的时代。

因开发商的倔强与坚持，倔强的专注细节、倔强的精益求精、倔强的做自己，金茂从府系到悦系，金茂产品的每一次出现，都真正引领、变革、刷新了市场“最好产品”的标准。

七宗最之七：创造亦庄最多“第一次”的项目

在面粉贵于面包的时代，一个倔强的开发商是内外兼修、忠于自我，亦庄金茂悦只专注极致人居。对外，瞄准生态宜居、价值潜力双优区域。金茂悦不远处即是湿地公园，1.2万亩生态景观，水面占其五分之一，这在缺水的北京是非常难得；湿地景观、皇家文化、麋鹿保护恢复了“燕京十景”之一的“南囿秋风”之范。对内，做一个品质源自于坚持满足挑剔者的倔强开发商。金茂系非传统好宅引领好宅标准，沿袭经典突破常规。

正因内外兼修，金茂悦创造了亦庄、北京多个第一：

• 亦庄第一次一个项目亮相震撼整个区域；

• 亦庄第一次千人健走南海子公园；

• 亦庄第一次出现“限流进入售楼处”的项目；

• 亦庄第一次出现“叫号参观样板间”的项目；

• 北京第一次出现“同面积区间”恒湿恒温恒氧项目；

• 北京第一次出现“绿地豪宅+绿色豪宅”双绿项目；

• 北京第一次出现“开盘前先征集建议的项目”；

• 北京第一次出现“真正的设计师面对面沟通交流”的项目。

回顾这一年走过的日日夜夜，方兴集团在京作品延续倡导“科技绿色”，本次在亦庄、在“悦”系产品更是下足心思。亦庄金茂悦更将“一站式健康生活”逐步兑现与落实，引入了方兴地产“府系”产品健康科技系统，七大科技，打造北京首席“全健康”宜居特色住宅。

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