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上海4家银行停止房贷近六成按揭还款期30年

https://www.biud.com.cn 2013年12月12日12:05 家居装修知识网

在今年房贷政策从紧的情况下，上海已有4家银行停止房贷，停贷银行数量占按揭银行总数的13.33%。同时，截至12月初，上海还有10家银行提供8.5折的房贷最低优惠。这是在线金融搜索平台融360针对华东地区银行房贷的调研结果。

昨天，融360还发布了《2013年中国信贷搜索现状》报告，其中提到，从银行贷款受理情况来看，普通上班族最容易拿到贷款，63%符合银行贷款资质要求。相对而言，70%的个体户和55%的中小企业主无法得到银行贷款，小微企业融资难、融资贵依旧是亟待解决的难题。

近六成按揭还款期30年

融360基于全国32个重点城市近500家银行的房贷产品和用户查询行为进行了调查分析，发布了《中国房贷市场11月度分析报告》。报告认为，进入今年第四季度，各地出现不同程度的“房贷荒”，一线城市首套房利率优惠已基本绝迹，二套房利率上浮10%到20%不等，商业银行有惜贷、停贷迹象。

报告显示，11月以来，华东房贷市场上蔓延起一股“停贷潮”，停贷城市从一线逐渐向二三线发展，停贷产品也逐渐由原先的二套房扩展到首套房。其中，上海有4家按揭银行停贷，分别为平安银行、民生银行、广发银行及天津银行，停贷银行占按揭银行总数的13.33%。

同时，上海还有10家银行提供8.5折的房贷是最低优惠，在华东地区名列首位。融360CEO叶大清分析说，上海执行二套房首付款比例提升至七成及以上的政策后，除部分暂停受理二套房贷款的银行外，各大银行普遍将二套房贷款利率上浮10%，虽然房贷还在正常受理，但放款或延迟到明年。

报告还对上海的用户进行了数据分析，结果显示，选择30年房贷按揭的用户占比最高，达56.69%；其次选择20年，占25.06%。同时，在按揭额度方面，选择100万-149万元的比例最高，达到39.42%；贷款金额超过100万元的用户占总量的62.54%。

普通上班族最易获贷款

哪些人最容易得到银行贷款的青睐？

融360汇总了今年前三季度86个城市、2亿多次用户搜索及100万用户样本数据，与中关村互联网金融行业协会发布了《2013年中国信贷搜索现状》报告。

报告显示，金融机构最钟爱“职业稳定”的人群。在向银行申请贷款的各种职业人群中，普通上班族最容易获批银行贷款，63%的上班族符合贷款资质要求。其中，公务员及事业单位、大型国企、跨国公司的上班族符合银行贷款资质要求的占比远高于平均水平。

小微企业仍是最难获得银行贷款的群体。据数据统计，每月经营流水在5万元以下的小微企业是经营贷款的主要需求群体，占比达62%，个体户和小企业主分别占贷款申请人群总数的25%和17%。然而，70%的个体户和55%的企业主不能从银行得到资金支持。银行普遍要求贷款申请人有厂房、住宅、商铺等抵押物，并具备一定的经营年限，还需有本地户口，这令不少小微企业在贷款面前望而却步。

49%消费贷款用于购房

报告还分析了国人贷款之后的花费取向。其中，消费贷款依然是主力，经营贷款也愈加受到创业者青睐。

数据显示，在个人消费贷中，49%的贷款用于购房。此外，自建房和新房装修的贷款分别占4%、8%，购车的占比达到22%，5%的贷款用于学习深造，4%用于结婚。

在经营贷款中，用于开设网店的比例达到5%。创业企业是对资金需求最为强烈的群体，但是报告显示，上海的创业贷款申请位列倒数两名之列。