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上海四幅住宅用地连拍恒大斥资近42亿元一家独揽

https://www.biud.com.cn 2013年12月05日18:15 家居装修知识网

据报道，昨天，上海的土地市场成了一家房企的舞台，恒大斥资近42亿元拿下了当日推出的所有四幅土地。业内认为，一部分资金充裕的上市房企正借政策模糊之际，在市场上“攻城略地”。

昨天出让的土地一幅位于嘉定马陆镇，其余三幅位于松江，不过之前预料中的激烈争夺最终被恒大一家所主宰。从上午9点半到下午4点，恒大掷金41.76亿元拿下四块土地。最低溢价率为82%，最高为149%，楼板价均高于1.2万元/平方米。据中国指数研究院提供的数据显示，截至昨天之前，恒大在全国各地已经拿得超过66幅679万平方米宅地。

据悉，包括北京、上海、广州、武汉等城市在内的全国一二线城市密集出台楼市调控政策，基调基本上是限购收紧、加强居住类土地的市场供应，加上三中全会传递出来的对房地产行业有深远影响的政策信号，短期内不少房企对后市的预期并不乐观。业内人士分析认为，恒大代表了一部分资金充裕的上市公司，这些企业不惜代价，借机在一线城市拿地占据行业制高点。

中原地产研究部的最新统计数据显示，截止到11月28日，仅十大房企保利、万科、招商、中海、恒大、金地等11月拿地总额就已突破176.6亿元，累计年内购入土地达到2563.6亿元，创下历史最高纪录。地价屡创新高，这其中大型品牌房企扮演了非常重要的角色。

据预测，虽然全国各地不断出台楼市调控政策，或采取增加供地量、调整土地出让方式等措施，但房企拿地的热情却有增无减日益高涨。加之临近年末，三四线城市普遍存在过剩危机，多数房企开始转向并回归一二线城市。此外，从各地方政府的出让计划来看，年底之前，土地的盛宴还将继续。