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北京:新小区“买菜难”开发商将受罚

https://www.biud.com.cn 2013年12月04日12:00 家居装修知识网

今后，新建社区若再出现居民“买菜难”的问题开发商或被处以罚款，这条已写入《北京市蔬菜零售网点建设管理办法》，该办法将于明年1月1日实施。

新小区菜店一年内必须开业

有些小区虽然规划了商业设施和菜站却迟迟不开业，让居民遭遇买菜难，新《办法》将对负有责任的开发商开“罚单”。

该办法规定，若开发建设单位在居民区物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上时，社区菜市场或者社区菜店应已投入运营；若有特殊原因的，最迟应当在1年内投入运营；社区菜市场或者社区菜店经营蔬菜面积不得少于总经营面积1/3；已规划的社区菜场不得擅自改变功能；无正当理由，社区菜市场或者社区菜店不得停止经营2个月以上。若有违反，区、县商务行政主管部门需责令其限期改正，可处开发单位3000元以上30000元以下罚款。

配套社区菜市场改用途工商不予登记注册

配建的社区菜市场或者社区菜店，在房屋权属登记部门的产权证上将被注明位置、建筑规模和用途，不得更改用途。

《办法》还详细规定社区菜市场或者社区菜店是居民区配套公共服务设施，任何单位和个人不得擅自拆除、迁移、改建，或者挪作他用；配建的社区菜市场或者社区菜店被挪作他用的，工商行政管理部门不予注册登记。

社区菜市场或者社区菜店的所有权人在转让社区菜市场或者社区菜店的所有权时，应当书面告知受让人社区菜市场或者社区菜店属于居民区配套公共服务设施，不得改变其功能用途；改变社区菜市场或者社区菜店功能的，区、县商务行政主管部门报经区、县人民政府同意后有权回购社区菜市场或者社区菜店。

设立周末菜市或流动菜车弥补网点不足

上个月，西城区宏汇园小区的周末菜市开张，小区居民王女士表示：“西红柿、青椒、黄瓜等蔬菜新鲜又便宜，还有水果卖，一周买一次够吃了”。

该《办法》要求因客观条件无法新增菜站的小区，可以采取在特定区域设立周末菜市或者早晚市、设置流动售菜车等方式弥补蔬菜零售网点的不足。

政府部门按照规定将通过资金支持等方式鼓励现有蔬菜零售网点改造营业设施升级改造。

此外，区、县政府或者政府部门享有产权的蔬菜零售网点，将通过招标等公平竞争的方式确定经营者。还要通过综合运用补贴、奖励、减免费用等多种措施，降低蔬菜经营成本，稳定蔬菜零售价格。