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陶企进军地产新明珠5.4亿元连拿三地块

https://www.biud.com.cn 2011年07月08日14:45 家居装修知识网

　　昨日，经过83轮竞价，佛山陶瓷龙头企业新明珠陶瓷集团旗下的冠珠陶瓷有限公司成功把南庄陶博大道东侧一宗地块以约1.4亿元的价格收入囊中。除此之外，冠珠陶瓷在上周还竞得了陶博大道东侧另外两宗紧邻地块，其中该公司在上周五竞得的一宗地块楼面地价高达4869元/平方米。至此，新明珠陶瓷在一周内已夺得三宗紧邻地块，总价值约5.4亿元。

　　“疯狂的陶企”上演跑马圈地

　　据悉，昨日拍卖的地块编号为佛禅（拍）2011—002，位于南庄镇陶博大道东侧，净用地面积约9000平方米，容积率小于等于5，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于35%，起拍价为5360万元。该地块吸引了冠珠、奥米茄、科明达、加利申4家企业前来竞买。

　　拍卖一开始，竞买人争相举牌，地价一路飙升，竞买气氛立刻升温。经过几轮叫价后，其余竞买人纷纷推出退出价格杀戮，仅剩下持8号牌的冠珠陶瓷与持19号牌的加利申仍在激烈角逐。冠珠陶瓷由始至终对该地块表现出极大的兴趣，并以志在必得的态势与其他竞买人交战近一个小时后，由竞买主持人一锤定音，宣布冠珠陶瓷以约1.4亿元的价格成功夺得该地块。据记者估算，该地块单价逾1000万元/亩，折合楼面地价超过3000元/平方米。

　　据记者观察，从上周三开始，新明珠陶瓷集团旗下的冠珠陶瓷在一周内已一口气拍下三宗地块。该公司“吞下”的三宗地块相互紧邻，均可进行商业开发。

　　该公司在上周三竞得的佛禅（挂）2011—002地块不兼容居住，容积率高达6.0。因为该地块竞拍条件规定竞买人必须为佛山市境内注册的陶瓷企业，且地块整体条件较好，吸引了冠珠陶瓷、东鹏陶瓷、百利丰建材等陶瓷企业争相竞拍，并以约2.2亿元成交。此外，该公司还在上周五以1.84亿元竞得编号为佛禅（拍）2011—001的地块，该宗地块楼面地价更是高达约4869元/平方米。

　　据悉，冠珠陶瓷将在禅城区成立房地产开发公司对上述地块加以开发。

　　禅西商业前景值得期待

　　从近来禅城区的土地拍卖风向看来，该区最近推出的地块多为商业服务业用地，而南庄、张槎等镇街则一改以往的“沉寂”作风，接连出让优质土地，出让土地步伐逐渐加快。据南庄镇相关负责人介绍，南庄随后还将推出多宗优厚地块。

　　而在近来禅城区土地拍卖现场，陶瓷企业的身影频频出现，陶企资金进入房地产业的步伐也明显加快。陶企为何越来越青睐房地产业？佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部经理李华宇表示，去年不少陶瓷企业都创造了不错的销售记录，在通胀预期以及自身发展需要的推动下，陶企资金进入房地产不失为一种资金增值的方法。同时，这也是陶瓷企业主动配合城市转型升级的一种绝佳例证。

　　“事实上，相对禅城中心区，南庄镇地广人稀，一般开发住宅、商业的地产商都不敢贸贸然进驻南庄，新中源此番举动很有可能利用本身所掌握的资源基础，在所得地块上开发与陶瓷产业有关的商业载体。从另外一个方面来看，禅城未来的发展重心将向西部转移，禅西各镇街发展前景值得期待。”李华宇分析道。

　　链接：新明珠一周圈地路径：

　　3月2日，新明珠陶瓷旗下的冠珠陶瓷以约2.2亿元竞得佛禅（挂）2011—002地块，土地用途为商业服务业用地（不兼容居住），净用地面积约为3.9万平方米，容积率小于等于6.0，商服40年，起拍价约为2.2亿元。

　　3月4日，冠珠陶瓷以1.84亿元竞得佛禅（拍）2011—001地块，土地用途为商业服务业用地（可兼容居住），净用地面积约为7558平方米，容积率小于等于5.0，商服40年，住宅70年，起拍价为4530万元。

　　3月8日，冠珠陶瓷以约1.4亿元竞得佛禅（拍）2011—002地块，地块土地用途为商业服务业用地（可兼容居住），容积率小于等于5.0，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于35%，起拍价为5360万元。