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杭州二套房贷新政对楼市影响不大

https://www.biud.com.cn 2013年11月28日15:04 家居装修知识网

还有1个多月,就要进入2014年,杭州楼市迎来了年末冲刺。据统计,12月杭城预计有40余个楼盘开盘,比11月又增加了10余个,楼市继续维持放量开盘态势。

下月杭城新开26个楼盘

其中下沙有两个新盘

12月即将开盘的40余个楼盘中,有26个楼盘是首次面市,分别为富汇豪庭、九龙仓君玺、滨江万家名城、高德置地广场、滨江紫金府、中海御道路一号、世茂之西湖、方正御星、杭钢紫玉福邸、金沙国际、昊元之江时代中心、南北盛德国际、新时代城市家园、万科璞悦湾、龙湖时代天街、万科大家钱塘府、金地格林格林、万科公园大道、御景蓝湾、恒基旭辉府、宝嘉誉峰、坤大玉龙湾、耀翔悦尚、太平洋银座、盛奥西溪铭座、龙达国际大厦。

位于城东区域的首开楼盘为5个,其中两个项目在下沙,分别为金沙国际和龙湖时代天街,均为商业项目。下沙,12月有1盘加推,即和达城推出酒店式公寓房源,均价14000元/平方米,主推户型面积为37到85方。

业内人士预计

二套房首付7成不会产生大影响

前天,人民银行杭州中心支行发布《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》,要求二套房的首付款比例不得低于70%。这一政策一出台引起了许多业内人士的讨论。

这个政策对下沙楼市有什么影响吗?记者第一时间致电下沙多个房产开发商和中介,许多人都表示对下沙的影响并不大。

21世纪房产公司的一位资深中介表示,下沙在售楼盘都以80、90方为主,购房者以刚需人群占绝对主导,以首套房居多,所以二套房首付政策对下沙楼市影响不大。

在下沙有多年房产代理经验的万骏房地产营销总监高磊认为,下沙楼市发展时间不长,涉及二套房购买的人群本来就比较少。可能购买二套房的人群主要为下沙高校的老师和在下沙多年生活的企业中高层。“但是,二套房首付原先就是6成,现在再增加一成,幅度不大,对于这部分人群影响也不会太大。”高磊说。

但他也表示,政策明确提出“二套房首付比例提升至70%”是从12月6日开始执行,所以,也可能会存在一部分购房者有“赶末班车”的情况,但这种情况不会太夸张,因为政策主要针对的是改善型购房者,这部分经济宽裕的购房者一般不会为这点幅度而纠结。