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万科首个购物中心在京开业万科向商业地产发力

https://www.biud.com.cn 2013年11月27日10:10 家居装修知识网

国内房地产行业的专业住宅开发商万科开始向商用地产发力。万科第一个购物中心—位于北京昌平的金隅·万科广场在本周三开业，未来万科将在北京至少落成4个大体量购物中心，投资总额约100亿元。

万科集团执行副总裁兼北京万科总经理毛大庆告诉记者，目前万科在北京共有4个商用物业项目，物业面积约为50万平方米，投资总额将达100亿元。这些商用项目北京万科将采取“轻资产”策略。“金隅万科广场项目预计2014年净租金将在8000万元至1亿元之间，北京这几个商业项目若将来都开业了，每年将收取租金3亿元至4亿元，但这并不是最终的追求。”毛大庆表示，他的目标是把这些项目资本化，然后万科参与运营，收取管理费。由于综合体集中了优质土地资源和大量资金，一旦过剩引发泡沫破裂，反而会造成叠加浪费，其后果将比住宅市场更严重。“我可以肯定，论建筑水平，昌平金隅万科广场不在北京已有的购物中心的平均线以下。”毛大庆说。