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张卫明：家庭结构不是主导因素政策使楼市需求量增多

https://www.biud.com.cn 2013年11月26日17:05 家居装修知识网

搜房网讯十八届三中全会日前通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，“坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。”开放二胎不仅满足了独生家庭的需要，还间接的刺激了房地产的需求。据分析观察，想生二胎的家庭大多工作稳定有一定的经济基础，并且居住的户型在90平之间，多一个孩子就意味着居住空间的扩大，另外家里有老人的话足够的房间更不在话下，换大房子自然就提上了家庭议程。搜房网独家策划大户型“第二春”——二胎家庭户型升级需求调查，解读“单独二胎”政策对购房者置业倾向带来的影响。

海南观澜湖房地产公司地产营销总监张卫明

海南观澜湖房地产公司地产营销总监张卫明对于该政策对房地产的影响持肯定态度，張衛明认为，未来如果家庭结构改变，户型结构肯定也会发生改变。“在中国人来讲婚房是一个很重要的需求，但这是长远的事情。就近期来讲，当你放开二胎，传统的家庭结构也决定了住房的结构，只要不是开间，还是两居室三居室居多。”张卫明如是说。

对于新政策是否会使大户型的销量上升，张卫明表示，每个人改善住房的原因不是单一的，以后可能不单单只是人口结构，比如购房的阶段都会发生改变。改善型住房的原因也会不一样，首次改善之后，大家在某一个阶段是不是还会有一个二次改善。除此之外，不单是家庭结构，还要考虑未来的经济发展，还有包括以后房价的问题这些因素等。

最后，张卫明也表示，“二胎”政策不仅对中国整体经济来讲有好处，对房地产来讲也必定会使需求量增多，因为房地产最终来讲还是让人来使用，人口基数增多的话，房地产需求也会增多。

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