年底银行房贷额度捉襟见肘 放款时间安排至明年

据房地产中介机构反映，临近年底，各大银行今年的个人住房按揭授信额度接近用完，房地产贷款出现紧张现象。近期部分城市首套房贷的利率有所上浮，银行批贷的审核也越来越严格，批贷时间延长，近期提交的房贷申请放款时间基本安排至明年。

链家地产市场研究部对北京地区各家银行批贷的结果监测显示，10月北京首套房贷款平均利率为5.81%，是基准利率的八九折。在首套房贷利率批贷的结果中，基准利率八五折占比50.22%，远远低于去年同期水平。

其他城市房贷利率收紧的现象更明显。上海首套房贷款的主流利率水平为九折至九五折，仅少数几家银行提供八五折优惠，部分小银行执行基准利率。深圳部分银行已暂停首套房贷，申请房贷需排队，并且利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。广州也有银行暂停受理房贷业务。

有分析认为，上述情况与多地房地产调控升级有关。同时，临近年底，各大银行今年的个人住房按揭授信额度基本用完。

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