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解密: 商业地产项目开发秘诀嘉宾演讲主题

https://www.biud.com.cn 2013年11月20日15:20 家居装修知识网

　　在12月6-8日举办的广州国际设计周期间将同期举行2013中国商业和旅游地产年会，以下为该年会的活动议题：

　　主题：样板房的价值实现

　　12月6日星期五 14:00 -17:00

　　嘉宾主持：蔡鸿岩

　　中国房地产业协会商业和旅游专业委员会执行秘书长、楼市传媒集团董事长

　　议题一：《样板房如何撬动大销售》

　　观点嘉宾：戴昆北京居其美业住宅技术开发有限公司执行总裁

　　多年来服务中海、保利、绿城、中信、远洋、华润、金地、复地、龙湖、碧桂园等大型上市地产企业，设计项目遍及全国，每年设计完成的住宅项目完成销售额过百亿。小样板如何撬动大销售？室内设计如何点石成金？戴昆为你一一解密。

　　议题二：《东方美学在尖端地产中的商业价值诠释》

　　观点嘉宾：琚宾 HSD水平线室内设计有限公司创始人及首席创意总监

　　中国当代设计的代表之一，拥有丰富的国际及国内度假酒店、私人会所及商业地产设计经验。

　　中国海岸线上最贵的房子、万科单平米投资最多的私人会所、阿丽拉酒店管理集团在中国的度假酒店建设设计为何点将琚宾操刀？如何向世界传达东方情感的居住体验？新式东方气质美学如何完成对中国尖端地产的商业价值诠释？琚宾首次独家分享，不可错过。

　　议题三：《如何经营好样板间》

　　观点嘉宾：袁欣邱德光设计事务所合伙人、总经理

　　曾仼职多家地产公司总经理，深谙中国地产之发展思维，十年来联袂邱德光，创造多个以“新装饰主义风格”为特征的顶级样板间，并被誉为“中国样板间”的风向标。设计如何打动消费者的心？背后的生意经是怎样的？袁欣首度开口以地产开发视角讲述邱德光的新装饰主义！

　　主题：商业空间的爱恨情仇

　　12月7日星期六 10:00-13:00

　　嘉宾主持：果亮

　　中国房地产协会商业地产专业委员会副秘书长、孚瑞思商业地产机构总裁

　　议题一：《国际高度、中国深度 -- 购物中心同质化的破解之道》

　　观点嘉宾：刘炜 J&A姜峰设计商业公司总经理、设计总监

　　中国商业地产设计领域的先锋，深谙中国商业零售业态规律和趋势；成功完成深圳益田假日广场、海岸城、星河时代COCOPARK、沈阳中粮大悦城、青岛万达广场等多个大型项目。电子商务风起云涌，零售地产寒流来袭？零售业态下滑，综合服务上升？同质化严重的同时，消费者的体验口味愈发难把握？正面临体验模式创新与差异化的难题？刘炜为你解读如何为量身打造具有国际高度及中国深度的购物中心。

　　议题二：《酒店设计管控要点实战之道》

　　观点嘉宾：吴刚吴刚万景百年室内设计有限公司主持人、前HBA合伙人、前万达集团酒店建设公司设计部总经理；

　　从拿地到开业共18个月？180天完成所有工种设计？六个月施工，一个月试运营？同时把控万达集团30家在建酒店的设计效果？别说这是不可能的任务！吴刚多年实战经验“纯干货”放送，无保留分享.酒店设计管理架构与流程、.酒店设计管控与招投标常见问题、施工过程中与设计配合的解决之道

　　议题三：《影院业态在商业地产中的独特魅力》

　　观点嘉宾：陈国伟海航活力影业投资（北京）有限公司总经理、国伟影院管理机构创始人

　　中国影院经营理论最为系统的实践理论创立者。在国内电影票房以每年30%以上的增速飞快增长背景下，影视主题文化旅游地产帷幕拉开，中国电影主题文化地产时代来临，新型的商业地产模式将成为消费者享受休闲生活的新选择。陈国伟从主题文化旅游地产切入讲述影院未来在中国的发展趋势以及在商业产业链中的院线经济，以独特的视角进行全方位解读。

　　议题四：《内外•对谈“外婆家”模式》

　　观点嘉宾：沈雷内建筑设计有限公司合伙人、设计总监；

　　吴国平浙江外婆家餐饮有限公司董事长兼总经理。

　　外婆家餐饮连锁机构现门店已遍布全国30多个城市。2010年被评选为“年度BEST 50中国最佳餐厅”，2011年入选中国餐饮百强企业。 “外婆家”通过对时尚品味个性化的解读从而开创出传统餐饮行业新时代。这一切是怎么做到的？设计与管理，哪个作用更大？一家之言不过瘾，来听听甲乙双方如何内应外合！

　　主题：2014趋势及新地产展望

　　12月7日星期六 14:00-17:00

　　嘉宾主持：蔡云

　　中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长

　　主旨演讲：《2014中国房地产市场及商业地产发展趋势分析》

　　观点嘉宾：朱中一中国房地产业协会副会长

　　议题一：《旅游文化地产：体验！体验！体验！》

　　观点嘉宾：杜昀毕路德建筑顾问有限公司总建筑师

　　杜昀在旅游地产景观、建筑规划设计领域成就卓越，已有超过20年资深经验。作为中国最优秀的滨水设计专家，杜昀设计完成的滨水项目已遍布长江、嘉陵江、沱江、涪江、渠江、青衣江、汉江七江岸线，纵横江汉流域150余公里，构筑中国城市滨水新景3200余公顷。

　　如何以消费驱动为轴心设置主题与情景展开规划与设计？如何让项目具有可靠的前瞻性和发展潜力？营利模式、融资模式、组织管理、主题定位、规划设计、营销传播、售后服务如何形成生态链？在更为复杂的经济环境里，旅游地产开发将走向何处？杜昀将针对多元化项目资质、多元化市场需求，提供相对应的旅游地产规划设计解决方案。

　　议题二：《旅游地产：可持续发展不是一句口号》

　　观点嘉宾：齐胜利集美组总建筑师、总规划师

　　集美组机构经过近二十年的发展，已成为在中国设计工程领域享有盛誉的机构，提供广泛的设计咨询以及工程服务。与万科地产、保利地产、长隆、方圆地产、建业集团、美景集团、千禧集团均有密切合作。当旅游和地产相遇，可产生无数种结构模式，而重要难题在于，市场、环境、审美如何得以有效协调和统一？建筑、室内如何与生态环境相融并能创造性的造就新的经济形式或运营生态？经营长期化、合作多元化、运营组合化、服务精细化的目标如何实现？林学明和齐胜利联袂分享如何将东方的“养生、养心、养人”的精髓融入到旅游地产的每一个角落。

　　议题三：《万达速度、设计深度、商业高度》

　　观点嘉宾：冯厚华 J2/厚华顾问设计有限公司董事长、设计总监

　　J2设计主攻城市综合体领域设计，客户包括万科、万达、恒大、ACCOR雅高、IHG洲际等知名企业。近3年先后为8个地产集团创作其第一个商业地产项目，如中国万科、广州恒大、上海新城等。过去5年，是中国商业地产极速发展的5年。其中万达集团脱颖而出，快速超越成为商业地产龙头，预计2014年，全国将共有104座万达广场，远远超出同行。

　　作为万达的设计战略合作伙伴，冯厚华将以万达项目为例，阐述项目效率与设计视野、细节、管理的平衡之道，并通过与多家地产集团的首个商业发展项目的合作经验，从设计角度分析成功的秘诀、效能的超越、创造的技巧、未来的趋势。

　　议题四：《养老地产：老龄社会中的朝阳产业》

　　观点嘉宾：清水纯日心企划总经理、首席设计师