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扩需求调机制商办物业或将迎来机遇升级

https://www.biud.com.cn 2013年11月18日12:03 家居装修知识网

必须毫不动摇巩固和发展公有制经济，坚持公有制主体地位，发挥国有经济主导作用，不断增强国有经济活力、控制力、影响力。必须毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。要完善产权保护制度，积极发展混合所有制经济，推动国有企业完善现代企业制度，支持非公有制经济健康发展。

建设统一开放、竞争有序的市场体系，是使市场在资源配置中起决定性作用的基础。必须加快形成企业自主经营、公平竞争，消费者自由选择、自主消费，商品和要素自由流动、平等交换的现代市场体系，提高资源配置效率和公平性。

十八届三中全会12日下午闭幕。长达5000多字的公报之中，仅有的、出现频率并不高的“土地”等字眼似乎表示这份文件与房地产市场并无太多关系。但一经深入解读就不难发现，无论是市场的“决定性”作用、还是“完善税收体制”引发的房产税猜测、或者是更为直白的“建立城乡统一的建设用地市场”，都表明新一届政府的施政纲领极有可能在楼市掀起广泛而长效的反响。

在这其中，公有制经济与非公有制经济的首次“平起平坐”、关于市场在资源配置中起“决定性作用”的新提法，引发了广泛的关注与讨论。扶持实体经济、特别是非公实体经济势必扩充商办需求、“决定性作用”则将使需求到市场的反应更加迅速有效，商办物业的空前机遇已是呼之欲出。

今年3月6日，全国工商联主席王钦敏在全国政协十二届一次会议第一场记者会上介绍，全国非公有制经济企业已超过1000万户，个体工商户超过4000万户，对GDP的贡献率超过60%，税收贡献率超过50%，就业贡献率超过80%，新增就业贡献率达90%。特别是随着新一届政府“发展实体经济”系列经济体制改革措施的出台实施，实体企业，特别是中小实体、非公实体、战略新兴产业等迎来前所未有的发展契机。高总量、快发展，也就无怪乎实体经济能够在商办物业市场引领新一轮“财富传奇”。特别是一批区位、交通、政策等方面全面占优的商办项目，更是频频引发“争驻”热潮，位于昌平未来科技城核心的绿地中央广场，正是其中的突出代表。

据了解，绿地中央广场紧跟“实体经济”发展趋势，围绕“拉动区域经济”和“服务24大央企”两个核心，布局生产性服务产业、消费性服务产业和高潜力自主创业三大产业群，重点引进现代服务、金融、文化创意、高新技术等产业的世界500强企业、国内500强企业及其相关的上下游企业，在行业选择上将以节能环保、生物医药、高科技研发、新能源、新材料和新一代信息技术等战略性新兴产业为主导，同时满足电子科技、金融、贸易、制造、服务等其他意向企业需求，将绿地中央广场打造成为全产业链的高端商务综合体。

与此同时，立足未来科技城24大央企平台的绿地中央广场，兼得公有制经济与非公有制经济发展红利，具有无可比拟的发展潜力。此外、12公里直抵首都机场、毗邻进京要咽京承高速、双线地铁交汇、17号线首站，得天独厚的立体化交通体系，让入驻企业尽享发展“加速度”；300万方城市配套、3.38平方公里温榆河绿带，同步国际一线城市核心区生态办公标准。更加重要的是，立足于24大央企平台的绿地中央广场，享有四级政府机构全方位扶持政策，前有“上海自贸区写字楼租价狂飙200%”的例证，绿地中央广场的政策优势或将孕育新一轮“价值井喷”。

更加难得的是，绿地中央广场是未来科技城首个对外租售的商办综合体项目。国际标准甲级写字楼即将首推，先发优势，抢占价值洼地。

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