红星美凯龙时评“国八条” 看好家居业发展
短期观望后市场趋稳
受新“国八条”出台的影响，房屋交易完成后直接进入装修阶段的比例将成为家居市场的另一有效需求。不过，新房交易的变动短期内不会表现在家居市场，“因为新房要一年或一年半之后才能开始交房”。红星美凯龙王伟表示，2011年的装修房是2009年下半年、2010年交易的存量房，而商品房总量入市并未减少的事实，则反映出家居行业的未来走向必然是在短期观望之后趋于稳定发展状态。
国家统计局的数据显示，2009年全国商品房销售面积为93713万平方米，销售额为43995亿元；2010年这两个数字分别为104349万平方米和52479亿元。“2010年比2009年全国新房销售总量增长了11.3%，根据装修的延后效应，2011年新房装修的需求不会低于2010年。” 红星美凯龙王伟介绍，这些新房入市带动的是直接家居消费。另外，保障房的加快推出使家居行业拥有了更加稳定的客源，红星美凯龙王伟认为这类消费群购房主要是满足自住需求，给家居行业的繁荣与稳定提供了充足的市场支撑。
2011年全国两会提出，要继续加大建设保障性安居工程的力度。在这次会议上公布的“十二五”住房规划明确表示：“‘十二五’期间全国将建设保障房3600万套，全国城镇保障性住房的覆盖面积达到20%左右，今年全国将建1000万套保障房。”另一组数据则显示，在全国各类保障性住房和棚户区改造住房中，2008年完成231万套，2009年完成485万套，2010年已开工590万套、基本建成370万套。按照50元/平方米的价格计算，仅2011年的全国保障房就有5亿平方米的装修市场。
红星美凯龙王伟表示，新“国八条”出台的根本目的在于稳定房价，当房价趋于稳定时，房屋的资产属性逐渐回归到居住属性，购房者势必将重新分配预算，加大力度改善装修。同时，购房者会有更充足的资金投入装修，提高装修档次、扩大装修范围、添置更新更多家具，这也给家居行业带来利好。在安居房、经济适用房的供应量将大幅增的背景下，低廉的房价节省下来的购房开支，势必将一定程度上转化为装修购买力，拉动中档家具建材的市场需求。
服务将成竞争关键点
“宏观来看，中国的城市化进程速度在加快，三四级城市、县级城市以及中西部地区的房地产会长期处于蓬勃发展状态，对家居市场基本需求形成长期支撑；恩格尔系数的逐步降低，中等收入者、中低收入者购买力的逐步提升，国内消费一直继续保持着15%-18%左右的态增长态势，以及后世博时代国人眼界更加开阔，生活水平得到提高，购房后对装修的品质和品位有越来越高的需求等因素，都是家居市场扩大的积极因素。” 红星美凯龙王伟表示，红星美凯龙基于对各种情况的综合分析，对家居行业未来的发展充满信心。
在新“国八条”实施的背景下，尽管市场容量尚在，但持币待购也可能产生暂时的市场平淡，如何争得最大的家居消费蛋糕？红星美凯龙王伟及其代表的红星美凯龙认为，做好市场服务将成为家居企业竞争的关键点，为了争夺市场份额，要提高生产能力、加强营销力度、改善服务水平都将是企业的重要武器。
对于2011年的市场策略，红星美凯龙王伟表示：“我们将着力做好消费者服务和引导，增强营销力度，与此同时，还将加强企业间的长期合作和双赢，谋求更加长远稳健的发展。”据悉，作为家居流通行业的领军企业，红星美凯龙已在“3·15”期间发起“感动服务”，在北京、上海、重庆三大直辖市发起“亿元家居升级补贴计划”，用最细致的服务树立红星美凯龙的品牌形象，在让顾客“感动”中赢得市场。
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