10年以上建筑容易出现外墙瓷砖脱落
南坪五小区，施工人员正在清除存在隐患的瓷砖，附近行人站在一旁打望脱落位置
记者 柯力 摄影 胡健
9月14号下午5点20分，92岁的陈婆婆和一些街坊邻居坐在小区外面的花台上乘凉，大厦的外墙瓷砖突然大面积脱落，陈婆婆避让不及，被掉落下来的瓷砖砸中头部，当场倒在了地上……
老人被脱落的瓷砖砸中头部
陈婆婆今年92岁高龄了，跟大女儿一起住在南坪五小区的明佳园。
9月14号下午5点20分，陈婆婆像往常一样，和街坊邻居坐在泰达大厦楼下的花台边聊天，跟她一起的还有两位老人，都在80岁左右。突然，泰达大厦外墙上的瓷砖发生脱落，大块碎渣从21楼处往下掉，砸在雨棚上，发出“砰砰”的响声，最后穿过花台上的绿化树，掉在地上。
陈婆婆根本来不及避让就被掉落的瓷砖砸中头部，当场倒在了地上。和陈婆婆一起聊天的另一位老人被地上弹起来的瓷砖渣打中脸部，受了些皮外伤。随后，周围居民赶紧拨打120并报了警，将陈婆婆送到了就近的六院进行治疗。
老人的大女儿李婆婆今年也是71岁了，事故发生前2分钟，李婆婆刚买菜回来，经过花台时看见妈妈正和别人聊着天，很开心，她便没有带老人回家，心想让妈妈多玩一会。没想到刚刚走了100多米，就出事了。
老人深度昏迷，还未脱离危险
昨天上午，记者来到了六院脑外科，得知陈婆婆9月14号当晚进行了一次手术后，目前仍在重症监护室里，没有醒来，而她的家人则一直守在病房外。
李婆婆说，妈妈一共有6个子女，自己是老大，又退休在家，所以老人一直跟她住在一起。弟弟妹妹有些在成都、有些在万州、还有个在攀枝花，得知妈妈出事后都连夜赶到了重庆。目前，老人还处于昏迷状态，子女的心也都跟着揪紧了。
李婆婆告诉我们，出事时，陈婆婆头上戴了两个帽子，一个布帽和一个遮太阳的草帽，两个帽子都被砸出约4厘米长的口子。如今老人被诊断为颅骨骨折，可能还需要二次开颅手术，但家人考虑到老人年龄太大，有些担忧和犹豫。
李婆婆红着眼睛说，妈妈身体很硬朗，每天早上6点过，都会和自己一起做保健操。老房子没有电梯，老人出门都是走楼梯 （楼梯 装修效果图），5层楼爬上爬下，也从不喊累。“没想到却因为意外躺在病床上……”
物管：正在排险，该担的责任会承担
随后，记者来到事故现场五小区泰达大厦，物管已经用编织带将四周围了起来，并贴出了“外墙瓷砖脱落，请勿靠近”等字样。周围到处都是掉落下来的瓷砖碎渣，和被瓷砖砸断了的树枝。
我们看到，施工人员正吊着保险（放心保）绳在21楼外墙处排险，将周围松动的瓷砖敲掉。
物管工作人员陈先生告诉我们，这栋大厦是2000年交的房，如今已经13年了，几年前也曾出现过外墙瓷砖脱落，可居民没有交大修基金，再加上之前也没有发生过类似的事情，也就没处理。陈先生补充说，如果发现了安全隐患，物管还是会处理的，目前他们已经排险掉落的瓷砖都有近10平米了。此外，李婆婆告诉我们，目前他们已经收到了物管支付的3万元医疗费。
外墙砖脱落
多发于10年以上的老建筑
此前，我们也曾多次报道过楼房外墙瓷砖脱落的新闻。
2013年3月12日,渝中区创意大厦楼下，下了一阵“砖雨”，有市民受伤，还有车子被砸坏。这栋楼修建于2001年，同这次发生砖块脱落的建筑一样，都是距今已有10多年时间的老建筑。
一名专门从事外墙面维护清洁的业内人士说，2006年8月，市建委就发布通告，规定20层以上或高度60m以上的临街、有行人通行或人流聚集的建筑外墙、学校、医院、文体场馆等公共设施禁止使用外墙面砖，外墙面砖将被优质涂料所代替。所以，出现掉外墙砖的建筑物，多是一些建得比较早的建筑物，尤其是10年以上的建筑物。
作为建筑物外立面的责任单位，不管是物管公司，还是产权人，都要经常性地检查建筑物外立面，另外，市民发现建筑物外墙砖有空鼓、脱落、裂缝等安全隐患时，应及时向责任单位反映。也可以向政府职能部门反映。
脱落事件谁来担责？
渝中区房管局一名负责人告诉我们，外墙砖的维护和管理，到底该由谁负责，分几种情况：第一种情况，贴有外墙砖的建筑物建好之后，还在质保期内的，如果出现外墙砖脱落的情况，责任由施工单位负责;第二种情况，没有物业管理单位的，谁是产权单位，谁就是责任主体;第三种情况，有物业管理单位的建筑物，如果物业服务合同里明确了物管单位有维护建筑物外立面职责的，外立面由物管公司进行维护和管理，但费用应由业主共同承担。
(原标题：10年以上建筑容易出现外墙瓷砖脱落发现空鼓、裂缝要及时处理）
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