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楼下装修火锅店楼上居民很忧虑频繁装修致墙体现裂缝

https://www.biud.com.cn 2013年09月11日21:17 家居装修知识网

居民指着一楼大厅新出现的墙体裂缝，认为与火锅店装修有关。

近日，居住在天元社区8号居民楼的40余户居民很闹心，原来在其居住的8号居民楼1至3层一家火锅店最近正在装修，每天噪音很大，使居住的居民不堪忍受。另外，频繁装修，还导致一楼大厅部分墙体出现裂缝，居民们担心这会对整栋楼的安全造成危害。

【起因】居民楼下频繁装修住户很忧虑

坐落于太康路与王城大道交叉口附近的天元小区8号居民楼是一幢典型商住混合类建筑。该小区共有9栋居民楼，其中8号楼紧邻太康路南侧。据业主李女士反映， 8号居民楼1至3层，近两年已经进行了两次大的装修，第一次为饭店，而这次是火锅店，每次装修都会持续几个月。频繁装修，不仅导致8号居民楼一楼大厅部分墙体出现了裂缝，且墙体被打了多个洞，李女士担心这会对整栋居民楼的安全造成危害。

而另一业主担心，如果火锅店开业，将会带来噪音、液化气爆炸等危害，影响居民正常生活，他们都希望正在装修的相关负责人能暂停装修，想个妥善的办法解决此事。

“我们的购房合同上明确写明了这栋楼为住宅用房，现在怎么能从事商业用途呢？”李女士说，这两天他们找了物业、社区、办事处等，各方对此都进行了调解，但现在装修还在继续。

【解释】不破坏承重墙对楼房影响不会太大

10日上午11时许，大河报记者赶到天元小区，见到了该小区8号居民楼的部分业主。在他们的带领下，记者来到了8号居民楼的一楼大厅，在该大厅的一面墙上有一道明显的裂纹，在这道裂纹不远的墙面上，有一块木板钉在上面。据李女士介绍，该木板下面就是一个施工凿出来的大洞。记者在该大厅待了近10分钟，其间一直能听到隔壁传来的电钻及敲打声。

随后，记者联系到了该小区的物业曲经理，曲经理称，在1至3层从事餐饮业确实在一定程度上给居民造成了困扰。物业的相关工作人员也多次去施工现场进行检查，并未发现其有严重违规现象。“业主们抵制在此处开餐厅（餐厅装修效果图），但是商家有相关手续，我们也只能尽量进行协调。”曲经理说。

那么，两年间对此栋楼房进行两次大的装修，对这栋楼房会不会造成影响呢？对此记者咨询了洛阳理工学院土木工程系主任王新武教授，王教授说，由于底层楼房受力比较大，所以频繁装修会对楼上居民造成一定的影响，但同时他也表示，如果装修不破坏楼房的承重墙以及大梁等重要部分，对楼房的影响也不会太大。

【结果】会采取措施保证居民生活安全

随后，记者在施工现场，见到了该火锅店的相关负责人郭先生，郭先生称，之前饭店生意不好，才准备开火锅店，本次装修会持续几个月的时间,对于8号居民楼居民反映的相关问题，他们会尽量改进。“确实是由于我们的工作失误，才在墙面上误凿了一个洞，我们会在近期做出补救，尽快补上这个洞。”郭先生说。

同时，郭先生也表示，火锅店营业以后，他们也会采取相应的方法，保证不会出现居民所担心的事情。“我们不用液化气，会采用最新的火锅技术，不会有爆炸的危险。”郭先生说，他们还会在火锅店内安装净化器，经过净化器排出的空气对居民没有任何伤害。“在装修期间，我们准备避开居民的休息时间，尽量不打扰他们的生活。”郭先生说，装修时间已经调整为每天上午8时到12时，下午2时到6时。

据郭先生介绍，去年的时候，因为楼上的住户对楼下开餐饮业不满，他们已经和8号居民楼的住户达成了一个协议。“由我们公司拿出5万元，作为对业主的赔偿。”郭先生说，既然已经达成协议，那么居民就不该阻止他们装修火锅店。“开发商已经为1至3层办理了住宅转商用手续，我们在此开餐饮业是完全合法的。”郭先生说。