中国房地产品牌价值峰会 “爱家中国行”启动
8月30日，搜狐网与全国工商联房地产商会联合举办的第四届中国房地产品牌价值峰会在广州举行。作为中国房地产最高规格的品牌主题峰会，每一届品牌价值峰会都吸引众多行业大腕，探讨中国房地产发展可持续方案。
在新的行业形势下， 如何赢得市场？搜狐焦点总经理曾伏虎认为，建立品牌信任，是企业迎接转型考验的最佳良方。“当前众多房企面临‘转型困境’，讨论房地产品牌，就是在讨论这个行业的生存”。
第四届中国房地产品牌价值峰会，就将以“致品牌”为主题，展现最具行业影响力与推动力的企业品牌，解读优秀品牌背后的企业文化与示范价值。以期在这场变革中，为行业提供健康、平稳发展的企业样本。
在本次峰会现场，搜狐焦点家居现场启动“爱家中国行”活动，携手中国一线家居品牌，与房产跨界合作，帮助消费者发现家居好产品、好服务、好品牌。
以下内容为论坛及“爱家中国行”启动仪式实录。
时间：2013年8月30日 14：00
地点：广州富力君悦大酒店
主持人：今天的我们，可以在一个社区里享受医疗教育，可以养生养老，可以享受一站式购物的便捷乐趣。越来越多的开发商，不再简单的“盖房子”，而是经营一种生活方式。接下来我们进行一场跨界对话“品牌，改变生活”。有请：
蒙娜丽莎集团董事、营销副总裁 邓啟棠
台湾著名室内设计师、御融国际有限公司总经理 陈沁仪
中国作家协会主席团成员、著名作家陆天明
同时有请北京电视台财经评论员、知名财经作家 张翼，担任本场对话主持。
张翼：非常感谢焦点的邀请，非常荣幸可以跟跨界人士有一场非常精彩的对话，今天我们谈谈品话题，品牌在我个人来看这是无处不在的，今天各开了一个非常好的头，品牌的缺失，今天基于品牌的探讨，能够让我们的生活，未来更加好。
第一个问题问问老师，2009年的10月份当时我在您非常精美的项目里面，这为中国深圳特区献的，接到电话之后您的表情非常开心，拿着电话就说太好了，太好了，连续说两个太好了，后面就是南京，南京终于要创业，最近这几年我们介绍老师的时候，这个作品也不太理想，虽然要做自己，不为票房，所以我想请老师能否点评一下您公子的品牌之路。
陆天明：这个话题不错，绝不为经济所左右，做艺术就是做艺术，追求一种理想，追求一种根本的人生价值，一种情感寄托，一种人文情怀，所以他不能为任何东西，身外的东西所左右，这是所有艺术家认为，他自己活一辈子的最高境界，就是追求。
但做电影，他不能不跟经济所左右，投资一部电影上亿美元，几亿美元，如果这个时候不考虑经济收入，票房收入你是生存不下去，你想要做一部好电影结果你做不了，这两者要结合起来，首先要坚持，然后我们再认真总结才有经验与教训，听说下一步要做一部很好的商业片，这是总结、经验，教训。
张翼：电影票房这两年发生很大的变化，但对于电影产业发展，我觉得业内有两种观点，一个就是认为电影还是非常繁荣，今年上半年很多高票房的电影出现，几乎每一部都是比较不错的票房，但有一些人士比较悲观，他认为这里面有很多挑战，有很多问题，每年有几千部电影是没有办法走上电影院，产业在改变我们的生活下，电影这个产业如何走向精品化，品牌化，邓先生您也一直想跟卢先生做电影剧本，不知道这样的理想，是否有大概时间表做这个事情。
陆天明：您刚才提到这个问题，我还是想强调电影，前一段时间工作需要，我每天要谈两场，三场电影，这几年下来我都看了几部，没有公演，正等待公演的电影，对于电影生产状况，我觉得有一点，电影的品牌效应当然很大，著名导演，好的热点题材都可以构成很好的品牌，但是光靠这一点，他们不能连续电影可持续，为什么?特点就是每一部都是新的创作者，过去的辉煌都不能代表后来，我们很多大导演，很多非常了不起，做非常辉煌杰出品。根据这种情况，其实60、70%电影对我来讲是非常让人担忧，数量很大，尤其我们很多老板非常热心，很有钱，现在不是没有钱，很容易投几百万，几千万。
创造好的品牌，一个关键词，我们一定要把手抓起来，否则我们电影都很精心，广电部门负责人提出，你给我们这个行业，每一次看非常伤心，痛心几百万，上千万就打水漂了，这样乐观电影拍出来连水漂都看不到，每个礼拜看这些电影只有10%，20%可以大量都上不去，创作一部好的电影，文化品牌关键就是做文化人的手，钱投不投，往那里投，有钱人要提高素质，否则电影能看真的就只有十几部。
张翼：谢谢老师，最近很多大老都在做院线要么就做投资，恒大下一周就要上一个电影作品，包括很多地产公司他们有文化的投资项目，像万达，恒大。
8月份我们发生很多事情，两个事情我觉得在传媒界，文化界引起很大的动静，8月份的亚玛逊以个人的身份3.5亿美元，收购的华盛顿日报，8月7日著名的传媒人宣布自己离开传媒圈去创业，这些举动让我们再一次对传媒行业和文化产业下一步走品牌化运作产生新的思考。我预估报纸这个产业最终会在我们这一代人手里，我跟他也交流，南方周末20年以来一直都坚持买的报纸，但南方周末也会面临新挑战，比如说网络的冲击，而且可以发现南方周末近年来在着力强调品牌化经营在强化自己的内容生产同时强化品牌的运营和品牌的经营，包括当中很多知名品牌都做得非常不错，我想请陈总解读一下，作为报纸已经是传统媒体了，我们看这个时代不断有演化，在这样的背景下，南方周末如何实现差异化，品牌化?
陈明洋：首先谢谢主持人，报纸现在，作为南方周末，作为当然我们说，最近有一个很著名的朋友写一个东西引起巨大的反响，很多人支持，很多人表达意见，非常有价值，最重要全面发展，堂会强调要求判死刑，通过个人去引导，思考，结果是时间?他们家属上门了，跟他们纠结在一起，这么一种单身报告确实我们必须揭开他，大家知道，一个中国包括奥巴马，包括副总理，全媒体。
在这样所谓生死存亡的关头，南方周末确实在积极努力，在获得新生存。
南方周末会存在，但只是少部分的死去，这是他面临的生存状态。但是我不相信他会死亡，我觉得他会更好。
张翼：谢谢，报纸确实这样这是比较夕阳化的产品，其实互联网也受到一个比较严重的影响，手机客户端也是基于下一步，未来重新的战略布局，这位嘉宾是跟房地产相关的从事行业，当时有一场活动做得很好，叫交换空间，通过交换空间的方式来展示一种非常美轮美奂的设计，同时我们的现在也进入品牌化经营时期，早年的时候曾经发生一个商战河北和河南两个商家争夺商标，河北赢了，河南不甘心，后来有人给他出一个注意，他说既然丢了，你可以再想一个新的品牌，就是猛将追，猛将追可以把长城哭倒，这样可以把品牌打响，在北京前几年也发生一个事件，一个品牌为了吸引人眼球，老板亲自上阵涂料。
家具行业也是一个良莠不齐的行业，产品更多，但是真正能够让消费者信赖和尊重并不是很多，永恒的微笑，对于一个家具品牌如何实现永恒微笑，我想诚信经营和品牌化运作是关键，下面有请邓啟棠跟我们分享一下品牌化的思考与尝试。
邓啟棠：谢谢主持人。我来自蒙娜丽莎邓啟棠，今天主题是“致品牌”，这个主题很好最好的品牌，像品牌致敬，作为蒙娜丽莎这是达芬奇下一份名作，也是在日常生活当中对艺术的一种追求和一种尊敬。生活当中我认为是离不开品牌的，包括我们穿的衣服，包括穿的鞋子等等。鞋子上面蒙娜丽莎也是在品牌方面确实是比较先，用的蒙娜丽莎这样的名字，很多人也问我为什么我们可以使用蒙娜丽莎?当时像地砖行业，家具行业，地砖行业很少会起这样的洋人名字。从我们的生活当中，一个产品我认为一定是要贴近生活，所以在蒙娜丽莎的人物到现在所说操作过程当中，我们在的定位，广告里面首先就用她来感受艺术，品位生活，所以在这样的前提下，蒙娜丽莎这个产品首先是从品质开始，有好的品质，才能有好的生活，所以现在来看蒙娜丽莎品牌很荣幸为我们好几百万的家庭、用户，为我们很多家住的使用，所以我想蒙娜丽莎一直在追求，把我们的生活让我们的用户更加用完之后，是一种享受，在这样的过程里面，我们也跟我们的中国排名前十名的房地产公司其中有8位公司签署合作协议，在今后合作当中蒙娜丽莎的品牌会更加具有生命期，谢谢。
张翼：陈总，我们知道蒙娜丽莎是达芬奇的画作，我觉得家具改以怎样的品牌形象充实我们的生活?
陈沁仪：大家下午好!在刚才主持人问我有关于我怎么样去营销我的产品吗?
张翼：对，因为你是做室内设计，进行品牌联合您如何使用个性化的方式来改变生活。
陈沁仪：对，我公司名字就叫做御融生活馆，自古以来凡事家具生活都是从皇宫开始，也是从皇家开始的，我们所做的东西就是从黄室传承下来到地方老百姓，所以我们叫御。融就是融合的意思，这样说大家就象说，这个牌子一听起来就不便宜了，我们有承前启后的能力，所以我们创造这个品牌，我们客户对过去传统祖先祖辈的心血，我们可以从一件家具上体会，我们现在人也有思想，我们可以把很端正，变成很舒适，所以御融对这个社会一点点小小的贡献，如果有一个美丽的家但不舒适，这没有用，但这不是今天的主题，所以我想在这边有几个重点，我想跟大家一起来谈论的，如果有意见的话我也非常希望大家能够给我提出意见。
首先今天需要做一个男人的，还是女人的房子?我个人觉得房子就是家，家里面就有老，有小。如果这个房子的女主人，她连选房子都做不了主我觉得她嫁给这个男人好辛苦，如果一个家里面都没有贤内助，他家庭都摆不平如何摆平他的事业?所以我相信这是一个有见底的有男人，绝对会嫁到一个贤慧，有德行的妻子，能够把家的老小全部交给她，让这个男人去发挥他人生最大目标，而且有一个幸福的家。
第二，我实在不懂，为什么在中国，我已经在中国来来回回从86年到现在，86年一直看中国的房地产在开发，可是我看到全部都是套餐，也就是说我去到每个社区只是说ABC型房，我觉得这些人不懂脑筋，我为什么花那么多钱买一套制服穿，想当年3、2千块钱我们可以理解但现在十万，八万的房子都还在穿制服，为什么开发商不能有很棒的建筑师，有联系的他们的规划，选择他们喜欢的房子我等待这一天，一个小区对我们的成功人士来说，这不是只是去排队买票的一个VIP，这有一点说不过去。
第三个问题，我要说说我自己，我们的公司规模非常小，但是在我们这个行业里面分量相当重，为什么呢?因为我们是领头羊，我一年总来说到也不到半个亿的，跟在座很多大老，随口就说十几个亿，听得我耳朵相当不舒服，为什么?因为就我们所说的宜家家私，在1998年他的生意亿，不含中国和美国已经有九千三百多万美金，我不知道这里的开发商为什么还这样选，我曾经接触过一些房子，房地产的营业人说，我说我要买最高的一层，他说我现在跟你说，我们现在只能盖到十层，但我们公司正在想办法可能会盖到二十层，所以你现在买可能是最高层，以后可能就不是，我说没有关系，到时候二十楼是什么价格你就按什么价格卖给你，他说不可以，要么你就买现在的十层，要么就不买，如果没有这样的老板怎么会有这样的员工，今天谈什么品牌，品牌的意思就是你在为社会做事，大家都为生活而忙碌，普通老百姓把一生心血的钱，什么饭少吃一点，什么车可以少做一点但房子不能不住，我们做这个生意，他也替代把我们的生活环境美化，这个行业有那么神圣的行业为什么那么说话没有心了，我们的社区，我们买的时候业务员带我们去参观会所，我们非常感动，但这个会所从来没有开业，现在租给一家欧洲公司，我们不知道，所以中国地产商我接受不了，但这个话是过去的11年讲的。
去年开始我说不做样板房，因为12年前我来到中国，房地产公司找我做样板房，我拿7、8个房子规划不下去，因为我必须把1.3米宽度的床当做双人床，我们这个样板房，当然有责任我们做设计师要做好，但这个衣柜就是30公分可以挂衣服吗?所以我这个事情做不好，就不做样板房。
11年前我碰到非常尊敬的设计师，他改行做地产商了说他说你不要担心钱，他说你要把我的房子弄到买房子的人觉得是幸福的，不要考虑钱。前两年我才开始做房地产的样板房。
我向房地产业的大老们致敬但我觉得更希望大家可以做一个品牌的执行者，名副其实的执行者，谁是中国房地产品牌的第一，我希望那个第一是造福人群的第一，谢谢。
张翼：谢谢陈女士的分享，下面我们有请十位对于房地产的品牌建设提出一些真知灼见，理性和建设性。多年以前我采访一个人说一句话，8个字，挣钱不爽心情不好，这也可以看到开发商的感受，开发商有形象，在媒体，消费者的层面都是让人爱很交织的角色，在很多媒体人士，消费者印象里面就是黑心，我也是媒体人，12年的媒体经验，我近距离走进开发商的时候，其实开发商也很值得尊敬，并不像外面渲染那样。
陆先生对开发商有很多微辞，我想请陆先生发言，地产商在赢得了巨量物质财富的同时，如何去通过品牌的改造，品牌的塑造来重塑自己的形象，让自己的形象更加积极，阳光正面。 (责任编辑：JN101)
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