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二次装修给力装修市场

https://www.biud.com.cn 2013年05月16日12:21 家居装修知识网  

  近几年来,随着改善型装修需求的增多,二次装修、局部装修成为在装修市场上不可小觑的消费需求。许多装修公司表示,在公司业务中,改善型装修成为业务重要的组成部分,而根据消费者的不同需求,一些相应的装修服务也相应推出。业内人士提醒,改善型装修相比新房装修工期长、工程复杂、注意事项较多,消费者应事先做好相关准备。

  二次装修逐渐“增量”

  近年来,改善型家居消费越来越受到市场重视。从今年“3·15”开始,各大卖场、品牌和家装公司的多次促销都收到了不错效果,其中改善型需求的贡献明显,据记者了解,在家装公司业务中此类消费表现尤为明显。不少家装公司表示,二手房装修、局部装修的业务量所占比例也在不断提升,甚至能占据了一半业务量。

  有业内人士称,改善型家居消费将成为未来北京装修市场竞争的热点。其实,二次装修一直是装修公司看重的消费主力,以今朝装饰为例,从2008年开始,今朝装饰就逐渐将老房装修作为重点业务经营。今朝装饰副总裁汪晓兵告诉记者,目前今朝全年二次装修签单量约为6000个,2012年销售业绩近6亿,二次装修占据今朝装饰业务的80%。他说:“其中,改善型装修、二手房装修和”准新房“装修分别占据了40%、50%和10%。2013年前4个月,今朝装饰的业务成交量相比2012年同期增长了40%以上。”

  亚光亚装饰公司总裁王可介绍说,房屋装修周期一般为5-8年,2003年北京房产市场开始兴起,现在也面临着改善住房的需求;此外,大批人口进入北京带来的刚性需求,也是城内二手房成为市场上的热点。他说:“从2005年左右,我们就感觉到到二次装修的需求开始增长,那时二次装修占到公司总业务量的20%左右,而现在最起码到50%以上。”据王可表示,局部装修比二手房装修的单数要多,但二手房的交易额更多。“2013年到目前为止的交易量,比去年增长了20%-30%。”王可表示。

  阔达装饰北京分公司副总经理丁三宝称,目前阔达装饰业务量中40%来自二次装修,每年都保持着20%的增长速度;实创装饰营销副总监张毅也表示,二次装修几乎占据了总体业务量的一半,2013年业绩相比去年增长了近30%,已经成为公司重要业务。

  改善型装修备受关注

  除了家装公司,家居卖场、品牌都敏锐地感受到家居消费需求的变化。

  居然之家金源店副总经理刘葆说:“以前人们没装修需求时,不关注家居消费也不进卖场;拿到房子,装修、买家具、配饰几乎是一次性买全,自己筋疲力尽,再也不想进家居卖场。”

  刘葆分析称:“而现在改善型家居消费需求越来越明显,消费者有了美化家居的需求,对灯具、绿植、床品等软性饰品需求越来越多,这也促使卖场方面下工夫,引导家居消费方向。”

  居然之家集团经营管理部副经理王宁宁也表示,虽无具体数据统计分析,但从商家、消费者反应来看,改善型需求越来越多。据他介绍,居然之家在今年将开两家灯饰城,其中贺美丽家灯饰城已被居然之家收购,并改名为居然之家靓屋灯饰广场;曾经的东方家园建材超市来广营店也将变身灯饰馆,两家店将于今年9、10月份开门营业。他表示,居然之家金源店、丽泽店等店面都很看重软装部分,在引进商户、产品管理等方面加大软装部分。

  改善型家居消费提升的另一表现,也可以从家具以旧换新政策看出。2012年11月1日-11月30日,北京在五家家居销售企业开展家具以旧换新,一个月内,以旧换新销售金额达1.5亿元,以旧换新销售额占同类家具总销售额的26.3%。在此政策试行结束之后,5家试点企业仍延续5%企业补贴。今年4月1日,集美家居宣布试行建材以旧换新,对用于换新的新购建材补贴5%。据集美家居总裁赵建国介绍,集美建材以旧换新从4月1日至5月12日报名人数477人,已领取补贴人数282人,涉及总金额62.01万元。“从商户反映来看,这种需求越来越多,以旧换新的政策也很受欢迎。”

  消费趋势

  房龄超十年 多整体重装

  据业内人士介绍,二次装修大概可以分为三种需求:一部分为改善型装修、二手房装修和“准新房”装修。元洲装饰北京分公司丁超表示,房龄大于十年的整体重装会比较多,个人住房房龄少于十年的选择局部装修的较多。

  第二部分为二手房装修,大部分为消费者首次购房使用,通常为整体装修。据介绍,此类业务占据二次装修的60%以上。

  最后一部分为“准新房”装修。

  市场走访

  消费者最关心工期、施工质量

  5月12日,记者随机走访了某装修公司的业务咨询处,发现现场咨询二次装修的消费者不少,差不多有近一半消费者。

  消费者李女士的儿子即将结婚,她将家中的老房子重新装修,因为一家人现在借住在亲戚家,李女士特别关心工期问题。“装旧房子比装新房多出拆除工序,工期相对更长,希望能赶紧装完。”

  消费者刘先生家的卫生间年代较旧,已经出现漏水、返潮等问题,而且面积比较狭小,他想将卫生间户型改造,想知道是否可行。设计师为其大概分析了户型结构,以及哪些部分可改动,哪些不可改动,并为其提出初步的改造方案。

  此外,记者在现场发现,工程施工报价问题,例如拆除费用,能否在报价单明细呈现,旧材料是否再使用,也是消费者关心重点。

  业内声音

  对今年市场很乐观

  汪晓兵,今朝装饰副总裁

  今年三月份新国五条出台之前,市场上二手房交易量很大,出现过一个小高潮,我们也明显感觉到。但到了四月份,业务量明显感觉到回落,五月份也比较少。

  但是我对今年的市场都很乐观,现在市场冷落是暂时的,消费者的观望期很短,市场上买房需求强烈,短期时间后交易需求还会爆发出来。未来两三年,家居市场还会一直很繁荣。

  二次装修工程比设计更重要

  丁三宝,阔达装饰北京分公司副总经理

  二次装修,工程比设计更重要,因为设计以住户需求为主,而施工要水电改造、拆除原有装修等工序,对装修质量要求更高。此外,二次装修过程中,有的是局部改造,有的是全部重装,消费者对主材、风格和施工要求比较高,模块家装、成品家装将因此受到消费者青睐。

(责任编辑:JN103)

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