杜华林：聚信美•家居世纪城铸就西南最具影响力家居商场
引言
即将于2011年下半年开业的聚信美·家居世纪城，凭借30万方的单体最大体量、品牌档次最高的独特优势，而备受各界关注。它居于两江新区核心，齐聚全球出类拔萃的家居品牌，覆盖半径5公里内的高端楼盘，辐射重庆主城及周边区县的千亿家居市场。伴随重庆的家居产品需求的扩大和消费族群的提升，聚信美·家居世纪城无疑将为重庆带来更具国际视野的家居审美广度。除了引领家居市场趋势，聚信美项目又能为新区这一方热土带来什么？
作为两江新区核心，北部新区今年1-3月社会消费品零售总额达29.57亿元，同比增长39%，其增长幅度可谓一时无两。而聚信美·家居世纪城诞生于此时，能为新区商业发展和“宜居生活”目标的实现带来如何的全新动力？对此，我们特别采访了重庆北部新区商务局局长杜华林女士，从规划者的角度探寻新区家居消费市场的未来前景。
问：近年来，重庆家居的高端消费市场越来越大，尤其是部分高端人群到广州、东莞、深圳等发达地区购买家居产品。此刻，聚信美项目将高端推向极致，是否引发大量高端消费群盘踞，引发家居消费的地区性偏移？
答：重庆两江新区是我国内陆地区唯一的国家级开发开放新区，也是继上海浦东新区、天津滨海新区之后，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区，规划总面积1200平方公里。中央赋予重庆两江新区五大功能定位，其中，不仅是内陆重要的先进制造业和现代服务业基地，还是统筹城乡综合配套改革试验的先行区、长江上游地区的金融中心和创新中心、内陆地区对外开放的重要门户等。到2020年，两江新区要实现GDP翻三番，达到6400亿元，工业总产值10000亿元，分别占全市1/4以上，常住人口规模400万人左右，将实现10年“再造一个重庆工业”、“再造一个重庆经济”，建成功能现代、产业高端、总部集聚、生态宜居，具有国际影响力和我国内陆开放示范效应的新区。
聚信美·家居世纪城位于两江新区的核心区域，位置优越，交通便捷。30万平方米的家居世纪城，可以说是重庆单体规模、品牌档次首屈一指的家居卖场，也将是众多国际国内一线家居品牌旗舰店的集结地。聚信美家居还与香港家私协会达成深度合作，将建成总面积逾2万平方米，近200家知名香港品牌签约入驻的“香港家具品牌馆”。这是全国第三家香港家具品牌馆，也是香港家协在西部打造的唯一“香港家具品牌馆”。同时，聚信美家居不仅有国际奢侈品牌馆、顶级欧美家居馆，还拥有中国古典家居馆，以及后现代风格家居生活馆、时尚艺术气息的现代家居生活馆。在这里，消费者能体验休闲娱乐、家居设计、家居艺术展品等各种配套服务。
无论规模体量、商业模式、创新服务等，聚信美都将改写重庆甚至中国西南地区的家居市场旧有格局，带给重庆家居消费者前所未有的视觉震撼和家居消费体验。因此，这里将会吸引大量高端家居消费群集聚，不仅辐射两江新区，也将覆盖到全重庆以及西南地区。
问：相信未来的两江新区还会有许多实力家居商贸不断入驻，聚信美项目的建成对于未来两江新区周边经济的发展有什么样的带动作用？
答：聚信美是入驻两江新区的大型高端综合家居卖场。建成内陆重要的现代服务业基地是两江新区五大功能定位之一，北部新区是两江新区的核心区和窗口，正致力于全面提升产业结构，大力发展现代服务业，十二五期间，我们将集中精力打造金融商务贸易、大型居民、商业娱乐休闲、现代制造业和高新技术产业集聚区、服务贸易这“五大功能集聚区”。目前，现在现代服务业在我们GDP中的占比为26%，我们希望经过几年之后，服务业在北部新区GDP中的占比力争达到50%。
目前，北部新区上百亿、十亿的大型专业市场有汽博中心、西部奥特莱斯等，聚信美项目的建成，给北部新区大型专业市场注入了新鲜血液，必将对北部新区经济的发展起着重要的拉动作用，必将为两江新区服务业跨越式发展注入新的生机和活力，也必将会带动更多的家居建材商贸企业积极向两江新区靠拢，形成集聚效益。
今年1-3月，北部新区社会消费品零售总额29.57亿元，同比增长39%，增幅高于全市21.2个百分点，高于两江新区5.8个百分点。相信下半年聚信美家居的隆重开业，将为北部新区和两江新区以及周边经济的发展起到积极的推动作用。
问：杜局长，自2010年聚信美项目招商启动以来，时刻鉴证着聚信美的发展历程，您对聚信美会有什么样的发展期望？
答：自2010年招商启动以来，聚信美凭着30万平方米的大体量，合理的规划布局，高端品牌的定位，一站式经营、物流配送、电子商务和信息资源管理的四位一体的经营模式，取得了令人瞩目的成就，携手众多世界级伙伴，如劳芬、汉斯格雅、唯宝、JADO、高仪、蜜蜂、雅素丽、亚卡迪亚、CK、Natuzz-Editions系列、金可儿、富克拉、益卡思、乔蒂亚等荣耀而来。
目前，作为两江新区核心区的北部新区，房地产累计建成面积近3000万平方米。区内汇集了和记黄埔、香港置地、渣氏集团、恒基兆业、香江国际、龙湖、万科、恒大、金科等众多国内外知名房地产企业，以龙湖蓝湖郡、保利高尔夫花园、棕榈泉国际、龙湖江与城等为代表的一大批高品质楼盘也相继建成。未来几年，北部新区将参照国际大都市标准，提升居住品质、优化公共空间、完善服务设施，打造高水平的宜居新区。十二五期间，新区的人口总量将达到100-120万，还将建设住房2100万平方米，总投资达到1000亿元，两江新区内的8大保障性住房，仅北部新区的两处公租房总建筑面积就达到270万平方米，将入住人口约10万人。大量的高端住房的相继建成，形成了区内庞大且高端的消费群体。这只是两江新区内北部新区的情况，而现在，宜居重庆的建设，全重庆这个大市场的需求更是庞大。因此，可以说聚信美·家居世纪城的前景是非常美好的。
在聚信美人精益求精、不懈努力下，我们相信聚信美·家居世纪城能成功引进国内外顶级品牌强势入驻和国际家居建材先进的经营管理理念，为广大消费者提供优质产品和优质服务，为重庆市民带来全新的家居生活理念，将聚信美·家居世纪城打造成西南地区最大的家居建材商业航母，打造成重庆深具影响力的高端特色家居商场，为两江新区商贸流通业的发展、为“五个重庆”建设增光添彩。
我对聚信美的未来发展充满期待，希望聚信美秉承“搏浪远望、后来居上”的两江精神，为打造宜居新区、幸福两江而不懈努力。我们也将着力营造“亲商、重商、爱商、护商”的良好氛围，努力为企业创造一个良好环境，实现互利共赢，共创美好明天。
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