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楼下漏水楼上刨地板刨完发现问题在隔壁

https://www.biud.com.cn 2013年01月22日10:52 家居装修知识网

　　楼下漏水，要求楼上住户查找根源，经过各种尝试找不出漏水点后，无奈刨开地板和墙壁。结果发现，原因竟出自隔壁单元。“问题不出自我们家，那么由此造成的损失该由谁来赔偿？”业主黄女士说。

　　黄女士家住丽日青城小区7号楼的6楼。近来楼下5楼的邻居经常向黄女士一家反映，自己家厕所漏水严重，希望楼上的黄女士家查找出原因，避免漏水。“我们去楼下邻居家看过，确实漏水情况明显。”楼下漏水，问题应该出在楼上，为此黄女士一家尝试着关闭水源，但这一方法没有奏效。而后，一家人又找专业技术人员查找漏水点，也没有找到。向物业反映，物业技术人员来家里也没发现可疑点。

　　近日，楼下邻居再次要求黄女士一家尽快查找出原因，避免事态进一步扩展。考虑到邻里关系，黄女士一家决定刨开厕所地板，彻查到底。待刨开部分地板，包括墙面后，终于找到了原因，原来是隔壁单元的业主家水管漏水，从墙壁内转渗过来，继而漏到了5楼邻居家里。黄女士说，目前，楼下的邻居包括隔壁单元的业主还有物业都来家里看过，隔壁单元的业主已将水管关闭，准备更换新管道。“我们只有等新管道更换完毕后，查看不再漏水了，才能将厕所的地面、墙面恢复原状。”黄女士说，现在的关键是，问题并不是出在自己家，那么由此所造成的损失又该由谁来承担？除去购买部分地砖墙砖外，还需要重新做防水，谁来承担这些花费呢？

　　河北诚基律师事务所律师王润奇认为，6楼黄女士家积极配合楼下邻居的要求，查找漏水点，最终使问题根源得以彻查。地面恢复的问题，可以本着邻里之间友好协商的方式，建议另外两家共同分担一部分费用。至于分担的具体比例，可与楼下邻居与隔壁单元业主共同商议。另外两家业主也应该从邻里角度考虑，主动承担部分损失。