房产投资的最后一桶金
任何投资者都会把追求利益最大化作为其投资的首要目标，而房地产作为全球最有价值的投资品种，一直受到投资者的青睐。近年来，房地产住宅市场的火爆局面使得众多投资者投身其中。但在住宅楼市场受限购影响疲软情况下，投资写字楼成为房产市场的投资热点。与此同时，写字楼作为房地产的另一种产品形态也在逐渐吸引着投资者的目光。
2012年第三季度，全国优质写字楼总体新增供应量与上个季度相比维持平稳，其中华北和华南优质写字楼供应量持续保持低位。虽然季内全国区域体质写字楼需求有所放缓，但我们仍然看到中西部区域需求依旧保持活跃。除此之外，华南两大城市广州和深圳的需求也有所回暖。本季度，全国大部分地区优质写字楼租金率在增长。
一直以来，东莞的商业地产缺乏市场关注度，不过这一境况有望在未来几年内被扭转。众所周知，东莞在整个珠三角中，其发展很平稳。假设几年后，东莞的经济向广州和深圳看齐，整个楼市以及写字楼的前景是很可观的。
从长期投资方向考虑，写字楼的投资收益明显会高于住宅，但写字楼是宏观经济的晴雨表，受宏观经济影响较为明显，是房地产市场中抗经济风险最低的产品。投资者在投资房地产之前需要充分考虑宏观经济因素，而写字楼由于受宏观经济的影响较为明显，因此更是不能例外，这就需要投资者时时刻刻关注相关政策及宏观经济走势，例如房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。把握好政策和经济的趋向不仅能够为投资者指出正确的投资方向，而且可以为后期在激烈的写字楼市场竞争中取得一席之地提供有力保障。因此，关注东莞写字楼网http://www.tgxzl.com/，能够帮助投资者做出正确的判断的同时，东莞写字楼网能让您及时掌握行业最新动态，并且有专业的写字楼投资专家为您的投资评估风险，出谋划策。
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写字楼由于供量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，但同时也有较高的投资风险。对于中小投资者来说，投资写字楼的成本高，对经济压力的抗压力小，中小投资者投资写字楼要非常慎重。东莞写字网在东莞最先提倡团购写字楼，投资自用两不误。就算是个人也可以和自己的家人，闺蜜，死党，哥们一起合伙投资写字楼。
高先生是一位公司经理，近半年前在住宅租金下滑、“商住”被限的情况下，选择投资写字楼，回顾这半年来的投资之路，高先生感慨颇多，没有想到投资写字楼跟投资住宅是完全不同的概念，投入资金大、需要考虑的问题多。
另一位投资者王小姐投资写字楼的经历要长一些，两年下来也积累了不少的经验教训。最为主要的就是物业管理水平太差，所以自己投资的写字楼的租金水平一直居于下游。此外自己投资的那栋写字楼是切成很小块面积进行出售的，虽然总价便宜，但由于进驻物业的公司实力小，流动性大，再加上小业主太多，前一阵周边写字楼放量的时候，小业主们竞相压价，使自己的投资回报率大幅下滑。 因此，写字楼的品质至关重要，停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等，因此投资者投资写字楼可以委托东莞市写字楼专家东佳地产投资顾问，以经验丰富的经纪人根据客户的预算及对地理环境、交通 、设备等的要求，免费提供详细的物业资料和楼盘实地视察，为客户争取最佳条件及作出专业分析，务求于合理公平的条件下进行交易。投资者不仅能获得足够的信息资源，也能帮助树立正确的投资心态和观念。
又或者，你投资的写字楼，虽然够不着上市公司的面积要求，却是个与富人为邻的地方，必有高成长性、寄生性公司来择富而居，这样的投资同样是成功的。根据行内人士的经验，通常每个城市的中心商务区及周边的写字楼较有潜力。公共交通要便利，写字楼所处的交通位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远，交通不便，或交通拥挤，就不适合投资。如写字楼处于地铁旁，价格又合适，就可以投资。除此外，写字楼所拥有的停车位多少，也很重要，必须列入考查范围。如果您希望既不用耗费大量的时间和精力，又能寻找到自己满意的写字楼，您就可以委托东佳地产为您提供全程免费贴心服务。东佳地产拥有一支训练有素、经验丰富的办公选址顾问为您提供一流水准的专业服务，让您全无后顾之忧！
从大环境上来看，东莞商业投资气氛逐渐规范与成熟，写字楼市场需求不断上升；从写字楼本身来说，物业的投资回报比较稳定，租客的租期相对于住宅也较为稳定。据有关调查显示，41%的投资客投资写字楼主要是认为其抗风险能力强，同时还有24%的客群认为经济快速发展，未来写字楼物业需求整体看涨。所以最近一段时间以来，写字楼投资市场逐渐走旺，许多投资者开始出手。 无疑，写字楼投资是房产投资的最后一桶金，而东佳地产是您投资写字楼的最佳伙伴。
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