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二手房装修难度大看你最关注的几大要点

https://www.biud.com.cn 2012年10月16日11:41 家居装修知识网

　　对许多业主来说，新房子才需要装修，其实不然。如今，不少有刚性需求的年轻消费者，渐渐成了二手房的购买主力。带装修的二手房虽说可以直接入住，但对于大多数年轻消费者而言，对家的规划总有着自己的想法，这就需要二次装修。殊不知，不少装修公司因为利润低、后期保修等问题不愿意对二手房进行改造翻新。于是，就有二手房业主抱怨：二手房装修怎么这么难？

　　二手房翻新，难觅装修公司

　　业主李阿姨告诉记者，最近儿子刚刚在老城区买了一套80平方米左右的二手房，房子是上世纪90年代中期的二手房，户型比较理想，但是经过十几年的使用，李阿姨想着入住前做一些局部装修，打算将墙面全部重新粉刷，卫生间的面积也比较小，希望能将卫生间扩大，地板也想换成新的实木地板。“但是咨询了几家装修公司，都说局部翻修不好做，由于翻修的总价太低，有的公司甚至直接建议我去找小公司做。”谈及二手房局部翻修，李阿姨非常无奈。

　　据了解，二手房的装修难以满足人们日渐提高的生活需求，类似李阿姨这样打算将房子进行局部翻修的业主越来越多，但是由于局部翻修造价低、工程量小、事后容易闹出纠纷，并且费时费力、利润薄，不少装修公司不愿意接或者不屑于承接此类业务，致使此类消费者的需求得不到满足。

　　装修公司：利润低、怕引起纠纷

　　“确实，一般的装修公司是不愿意承接一些局部的翻新和装修业务的。因为局部的装修业务售后容易出现纠纷。如果后期的保修没办法落实，到时如果出现问题，就会出现互相推诿的情况。”圣都装修的钱灵辉如是说，“对于二手房翻修，家装公司一般都以整套重新装修为主。”

　　除了怕引起纠纷，利润低也是装修公司不愿承接局部装修的一个主要原因。“虽然局部装修的业务量不大，却对施工工艺、工地管理、工人素质等方面要求相对较高。而局部装修金额小、利润低，导致一般大的装修公司都不太愿意碰这块蛋糕。”有业内人士告诉这样记者。与此同时，施工中的成品保护问题也是装修公司不愿承接局部装修业务的原因之一。局部翻修时，如果室内有家具而业主没有其他地方能够寄存，家装公司就必须对家具、地板、内门等进行成品保护后才能施工，这样直接导致室内作业面积小，而大面积的成品保护也增加了施工难度。