家居大卖场历尽沧海桑田
从今年3月份八方龙灯饰城被改作花鸟市场起，北京家居建材业开始了又一轮“倒闭潮”，短短半年时间，北京家居建材卖场关门倒闭的数量竟达8家。撤场搬迁陷低迷
在位于北京朝阳区白家楼桥的一个大型家居建材城，几个月前还开门营业的卖场已经彻底荒废，大铁板挡住了进入卖场的通道，而卖场周边，无人清理的杂草长到半人多高。北京市民龙华丰称，半年前家里装修还在这里购买过家具，今天过来一看，好多店都关门了，不知道为什么。
本刊报道员驱车沿着北京五环路绕了一圈，发现包括兴隆家居建材城、金开利德家具卖场、东方家园立水桥店、百安居桥北店、居然之家大东发店在内的大卖场，撤的撤、搬的搬，如同经历了沧海桑田，而这些以往红火的大卖场都曾有过上万甚至几万平方米的辉煌经营面积。
曾在百安居桥北店当过促销员的林幼陶说，因为赚不到什么钱，许多卖场只好关门歇业。据不完全统计，去年8月份以来，北京各类家居建材卖场已有12家关张，而最近半年关门的就达到8家，另外，还有5家商场正在准备搬迁或撤场。
跑马圈地留烦恼
由于前些年房地产持续升温，从2010年起，不少知名的家居大卖场开始在全国各大中心城市展开“开店争夺战”，跑马圈地成了家居大卖场最热衷的游戏。其中尤以红星美凯龙的扩张最为迅猛，据知情人透露，红星美凯龙旗下的门店数量，以平均每年约10家的速度增长，截至今年8月，红星美凯龙在全国开设的家居店超过100家。如果不是房地产低迷，按原计划到2020年，红星美凯龙的开店速度要增加到200家。
位于北京朝阳区大黄庄桥的红星美凯龙旗舰店从去年年底开业以来，已经对外营业近一年了，然而，当人们现在走进这个装饰得非常华丽的大卖场时，却几乎看不到什么顾客，店面内外和扶梯上下都显得空荡荡的。
在离该店不到一公里处的东方家园管庄店，原本卖家具的卖场已被一分为二，毗邻扶梯的这边被改成了小吃摊、服装店和超市；另一边保留了家具卖场，但与前者的人头攒动、顾客盈门相比，这边却显得异常的冷清，一些家具店甚至贴出了撤店甩货的通告。
据本刊了解，北京过去一些非常火红的家居建材大卖场之所以生意冷清，除了房地产调控导致楼市下滑、装修份额减少外，还有其它因素。
国内一家大型沙发制造企业负责人黄先生表示，“大卖场的陆续关张也与租金上涨有关。如果生意好还能挺得住，一旦销售量上不去，自然会出现关店潮”。
卖场过剩现危机
来自中国家具协会的统计数据显示，按行业标准一万平方米年销售1亿元来计算，去年家具建材行业实现年销售额约2000亿元，也就是说有2000万平方米的卖场面积就能满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已超过了4000万平方米，如果未来行业的走势不发生变化，就有50%的卖场面积属于过剩，这种情况在家居卖场集中的北京、上海、广州更为严重。
一个地板品牌店的销售经理分析，三年前，如果开一家同样的店，也就在十五万元左右，但现在开同样的店，至少需要二十万元。“这样，显然让我们的压力明显增加”。他表示。
在北京北部最大的建材城北七家家居建材市场，笔者看到，空置关门的店铺比比皆是，有些楼层甚至出现了整片空置的店铺。北七家家居建材市场负责人说：“有些商户没交场租就跑了。”业内人士认为，如果现在的局面无法有效改变，未来一段时间，家具卖场仍将面更加艰难的经营局面。
但好消息并没出现。上月底，中国建筑材料流通协会公布的全国建材家居景气指数显示，2012年1月到6月，全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元，增速大幅回落25.2个百分点，其中，全国规模以上建材家居卖场销售额1月到6月销售额同比下降7.66%，这也是近五年来首次出现的增速下滑。
中国木材流通协会副会长高建忠认为，导致这场“关店潮”出现的原因是卖场扩张速度太快，造成供大于求。在高建忠看来，要解决这些问题，首先要放慢扩张速度，把财力物力用在做好品牌店，招揽更多的顾客上来；其次，要利用科技创新提升传统产品的档次，不断完善服务链。
他还担忧地表示，大批家居卖场转行，势必造成场地浪费和品牌损失，一旦将来房地产趋势扭转，那么消费者不得不面临家居产品涨价的局面。因为再建或再租场地，大部分都需要掏消费者的腰包。
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