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温家宝半年五论房价决不能让房价反弹造成功亏一篑

https://www.biud.com.cn 2012年07月09日14:24 家居装修知识网

　　在江苏调研时强调把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策

　　7月7日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。这是温家宝在常州市飞龙新苑小区看望居民。

　　面对各地楼市节节攀升的成交量，初现端倪的恐慌购房和房价反弹，决策层终于不再沉默。7月7日，国务院总理温家宝在江苏常州调研时明确表示：“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。”

　　在重申“坚持调控不动摇”、“促进房价合理回归”之外，温家宝的此番表态特别增加的“决不能让房价反弹，造成功亏一篑”，这在以往的历次表态中从未出现，其措辞之严厉、态度之明确，均创下了历次表态之最。决策层对于楼市调控的坚定之意不言而喻。

　　事实上，进入6月，多个地方加快了对调控政策“微调”的步伐，尽管石家庄和河南两省市未及执行便被叫停，但楼市调控的底线却被一再挑战。此外，在前后两次降息的影响下，楼市“银根”明显松动；再加上显著增加的调控“假消息”推波助澜，楼市心理相对微妙的局面终于被打破。信息显示，6月全国多数城市的商品房成交量创下了年内新高，一些城市甚至创下了本轮调控以来的新高。

　　楼市的红火似乎已经成了涨房价的最好“借口”，某些地方已经出现了类似的苗头。而这些，都在无情侵蚀着楼市调控“大厦”的根基：调控何去何从？是存是废？各方博弈和角力，人们呼唤着决策层的终裁。由此来看，此番温家宝的表态，对于蠢蠢欲动的房价反弹将起到了抑制和降温的作用。然而，人们在拍手称快的同时，也在追问：除了表态，楼市更需要有力的政策动作，来彰显调控的“神圣不可侵犯”。那么，政策在哪里？

　　温家宝强调，进一步做好调控工作，要把握好以下几个方面：

　　一要继续坚决抑制投机投资性需求，防止变相放松购房政策，防止不实信息炒作误导。要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。加强市场监管，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和个人，要严肃查处。对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。同时，抓紧研究推进房地产税收制度改革，加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。

　　二要采取有效措施，积极引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房供给，满足合理的自住性需求。

　　三要继续稳步推进保障性安居工程建设，尽快形成有效供给。

　　纵深

　　温家宝半年五论房价

　　经济稳增长和楼市调房价正在面临正面“交锋”，正当不少地方政府试图放松限购、开发商寄望楼市回暖的关键时刻，温家宝总理昨日在常州调研重申楼市调控政策，强调“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。”这是温家宝总理半年来第五次强调房价合理回归的问题，向市场传递了坚持调控的决心。

　　稳增长目标明确后总理首提降房价

　　今年5月中旬，温家宝总理在武汉主持召开六省经济形势座谈会时指出，要把稳增长放在更加重要的位置。国家确立宏观经济“稳增长”的战略目标后，楼市调控是否会因“稳增长”的宏观经济形势要求而发生松动，房价调控成果是否会“功亏一篑”，成为近来市民关心的话题。

　　面对宏观经济层面的持续低迷，央行先后在6月8日和7月6日下调人民币存贷款基准利率，虽然降息主要是出于“稳增长”的目的，但降低购房利息支出和开发商融资成本被认为对楼市带来了实质利好，甚至有人认为房价将加速触底反弹。

　　温家宝昨日关于房价调控的讲话是在提出“稳增长”的目标后，首次回应了市民对房价问题的关切，对房地产调控目标表达了坚定的决心。温家宝说，经过多年艰苦不懈的努力，房地产市场调控取得了一定成效。值得注意的是，二季度全国主要监测城市地价出现环比微升，6月份一些城市新建住宅价格出现环比上涨，目前房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些变化，群众普遍担心房价反弹。