楼市人气猛涨 端午节省会一天办百个购房证明
端午节期间，北京、上海等地楼市成交回暖，相比之下河北楼市节日期间成交相对平稳，但楼盘促销、蜂拥看房的现象增多，整个楼市人气猛涨。
市民端午节两天看六套房
“我现在已经被楼市回暖的消息弄懵了，弄不清到底该不该出手买房？”家住保定北市区的市民刘先生毕业两年，手头已有部分积蓄，已经领了结婚证的他和妻子，正需要一套“小而实用”的婚房，“这半年来我一直在看房子，也一直在等房价下跌。”
不过刘先生告诉记者，让他比较纠结的是，保定房价似乎没有太大变化，“只不过没有继续上涨，但是好的项目价格依然比较高。”
受各地楼市回暖的消息影响，刘先生也坐不住了。端午节长假前的几个周末，刘先生小两口一直在四处看房。因为留下了联系方式，放假前两天，刘先生的手机上接到了七八个邀请看房的短信。
“放假这两天，我们俩接连看了6套房。”刘先生告诉记者，售楼员跟他说，目前全国各地楼市都回暖了，调控政策估计也已经出尽了，用不了多久，房价将会再次上涨，所以现在就是低点买房的最好时机。 不过刘先生仍没有出手，“还是再看一看情况，因为现在国家还在提一定要严格楼市调控，万一价格再向下走呢？”
开发商借势造势托人气
“6月23日当天我们特别邀请您来参观我们的精装样板间，端午节为回馈购房客户，还有好礼相送！”半个月前刚刚在石家庄某楼盘定了一套房的市民小李节前也接到了这样一条短信，“反正假期没有什么安排，看看房子也不错。”
让小李意外的是，本来以为人气不会太旺的项目现场，竟然一下子来了将近200人，售楼顾问看起来忙得不可开交，“跟我们半年前来看房子时门可罗雀的样子比起来，人气一下子爆棚了。”
正当小李纳闷哪来这么多人时，在购房群里的几个好友也陆续出现了，“原来开发商特意邀请了已经买了房的业主们，端午节当天到现场来看房，这样就可以给一些前来咨询的购房者留下一个门庭若市的印象。”
记者了解到，端午节期间，石家庄的几个楼盘项目确实引来不少看房客，比如位于裕华区的一个知名项目看房者秩序井然，看房队伍一直不断，每拨都有好几组同时看房。 与此同时，开发商也特别于端午节期间推出了看房送粽子、节日当天订房全款享折扣、购房送装修等一系列吸引人气的促销活动，在一定程度上也引来了众多“犹豫不决”的准购房者。
石家庄一日办近百个购房证明
人气虽然真真假假地猛涨，但成交量是否切实回暖没有确切统计。仍以石家庄为例，石家庄市住房保障和房产管理局的每日成交备案数显示，端午节假期石家庄楼盘备案不足节前一天的量。业内人士分析说，成交备案数据不能及时反映短期内楼市成交变化，端午备案数减少与假期有关。
但另一个信号却十分明显的表明，不少石家庄市民已经按捺不住，准备出手购房了。
据记者了解到，由于目前石家庄仍在执行限购令，购房者需要到房管局开具购房证明，端午节前的几个工作日，每日几乎都有近百人前来办理购房证明，但春节前后几乎没什么人办理。 石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源也表示，进入6月，开购房证明者猛增，第二周达1200个，第三周最多一天达400左右。李水源预计，照此下去7月至10月将有近20000户购房，不低于200万平方米，年底可望达400万平方米。“应该说观望止步了。”李水源表示。
现在是不是买房时机？
“政策见底了、成交回暖了、价格要涨了”，这是近期开发商销售顾问的一致口径。
石家庄资深地产人士赵猛认同政策见底的说法，而且从目前种种迹象来看，楼市成交确实出现了回暖。但是对于价格走势，赵猛认为，这主要还要看库存消化的情况。
据业内人士介绍，目前石家庄楼市库存量没有公开的准确统计数字，但是库存量应该不小，如果成交量持续回暖的话，成交价格可能获得支撑，但如果库存消化较慢的话，价格向上的空间也不会太大。
至于目前是否是合适的购房时机，业内人士表示需分别对待。目前政策对刚需购房者比较有利，调控政策仍在严控投资投机型购房。对于价格的承受能力需要看不同购房群体的认可程度。
赵猛则表示，与其推荐买房时机不如推荐规避风险，如购房者确实有出手需要，建议买品牌地产、五证齐全楼盘和封顶准现房。
（搜狐家居石家庄站编辑刘建硕转载）
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