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石家庄楼市成交商品房487套环比下降54.2%

https://www.biud.com.cn 2012年04月11日17:17 家居装修知识网

　　中国指数研究院最新发布的报告现实，继三月楼市大幅破冰之后，四月初楼市出现逆转，上周多个城市环比大幅下降，同比下跌城市亦有所增加。

　　四月首周（4月2日-8日），在被监测的40个城市中，28城市楼市周均成交量同比下降，15个城市成交量降幅在50%以上，其中青岛同比降幅最大，达到98.51%，其次温州同比降幅达80.65%。其他城市同比均出现不同程度的增长，重点城市较2011年同比涨跌参半，其中南京涨幅最大，达108.72%。深圳和杭州（不含萧山余杭）涨幅均超过30%，上海、重庆跌幅均超过40%。

　　报告分析认为，一方面首周正值清明节假期，正常工作日仅两天，交易量下降，个别城市如青岛、大连等出现日成交为零的状况；另一方面，三月部分城市保障房大批入市，大幅拉高成交量，本月初保障房入市骤减，也造成成交大幅下滑。

　　据“石房在线”楼市行情数据显示，2012年4月2日至2012年4月8日，石家庄商品房共备案487套，环比前一周下降54.2%，备案面积为34817平方米，环比前一周下降66.8%；住宅备案242套，环比前一周下降49.6%，备案面积23260平方米，环比前一周下降58.7%。

　　不过采访中业内人士预计，随着开发商以价换量营销的持续，4月楼市降价促销力度可能加大，预计此后几周成交量可能再次反弹。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭一直在关注楼市去库存化的进程。他表示，3月底，10个典型城市新建商品住宅存销比为15.2，自2011年7月份（8个月）以来首次出现环比回落，但仍处于过大区间。库存量已连续4个月下降，成交量也已经连续3个月回升。存销比将于上半年内触顶回落。