万科精装修再闯关
3月13日下午，刚刚公布年报的万科在位于深圳大梅沙的万科总部召开新闻发布会。万科总裁郁亮表示，万科坚持装修房的战略不会发生改变，对过去一段时间里出现的地板质量问题，万科会负责到底。引人注目的是，郁亮还表示，今年万科有可能会公布自己的“装修房标准”。
“装修房对于万科来说是很大一道坎，万科必须闯过装修房这一关”，郁亮表示。至于为什么部分产品出现了一些问题，他认为，“这与万科装修房产品竣工数量增多有关，去年万科交了4.4万多套装修房，这是很大的体量”。
在随后与记者的沟通中，万科董事会秘书谭华杰也介绍了万科2012年的主要策略：继续坚持质量第一，做好装修房交付，同时，工业化、绿色三星项目各开工300万平方米。
3年前，万科的精神领袖王石宣布万科告别毛坯房进入精装房，并分“住宅精装修、住宅产业化、绿色住宅”三步走。当时这一阐述也被认为是万科绿色建筑产业化的起点。显然，安信地板风波不仅不会让万科止步于精装修，而且有可能加速万科精装修的“闯关”。
一组数据显示：2007年，万科在全部的新开工项目里，所提供装修房的比例还没有超过50%，而到2011年，这个比例就已经提高到80%左右”。
难怪郁亮表示，虽然在万科内部也有一些呼声，要不就不做装修房了，改回毛坯时代。但万科经过考虑，仍将坚持装修房。原因是，如果我们过不了精装修这道“坎”，我们就只是一个初级加工产业者，只有做了装修房，我们才是一个比较完整的产业。他表示，关于装修房的标准，万科当然希望政府能够率先出台更加明确的标准，便于房地产开发企业共同遵守，也方便社会大众对照监督。
在经历了“安信地板风波”后，万科显然在今年的装修房方面有了更多安排和考量。因此，郁亮表态要出台自己的标准也显得情有可原。如果没有清晰的标准，将会引发很多纠纷和矛盾，但目前牵涉装修的部门很多，比如消防、建设、卫生等，不知道听谁的。
不过业内人士介绍，从部委到地方，早先是有一些精装标准的，如北京2003年曾出台《家庭居室装饰工程质量验收标准》，包括对吊顶、门窗、墙面、地板甚至地毯等都有一些基本规定。但该标准只是推荐性标准，并非强制性标准。而开发商的验收环节实际又是在自己验收自己。
中装协室内装饰装修委员会有关人士近日透露，住房和城乡建设部已会同有关行业协会制订《新建住宅室内装饰装修质量验收规范》国家标准，将对精装修验收把关，同时为施工单位提供参照标准。
另据了解，云南行业协会将利用三个月时间，对170多家云南省木地板协会成员企业进行样品抽查，质量报告将在4月份向社会公布，届时，协会还将根据专业数据和指标向社会公布质量“红黑榜”，让消费者明白消费。
这些紧迫的时间安排表示，各地对精装房的质量问题都有所忌惮。而翻开日历，此时距万科计划完全实现住宅产业化的2014年，还剩下不到两年时间。
(记者 陈小列)
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