精装房验收知多少

明亮通透的空间、高级品牌的部品、看不到瑕疵的施工工艺，这是很多样板间留给买房人的印象。但最后收房时落差往往是全方位的。

现在随着精修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增加，而对于样板间与实际交房装修之间的落差，让不少房企人士觉得很受伤。所以业主在验收精装房时，应该进行全面细致的验收。

那应该如何做到细致有效的验收呢？

下面就来看看小编为你搜集来的精装房验收要注意的七大事项吧！

1，房屋安全性。

检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。检查卫生间下水管是否安装防火阻燃圈，如果未按装防火阻燃圈的话，单元内一家失火，温度会快速传导，对邻居的人身安全产生影响，需警惕。

2，空气检测很重要。

随着人们观念的更新，消费者在居室装修中对于环保越来越重视，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主很有必要确认空气质量达标。

3，墙地砖空鼓问题应警惕。

空鼓是指：局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。

检查房屋内的墙地砖看是否存在空鼓现象。铺地砖的地方，由于地面时空的，地下要经常踩踏，时间长了，地砖会掉下来，将引起众多不便。

4，房屋排水效果。

检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

5，建材品牌与合同约定是否相符。

据了解，一些精装修楼盘业主在验收工程项目质量时发现防盗门，卫生洁具，装饰材料，灯具，整体橱柜等都出现了与原合同约定品牌不符的问题。业主应检查被更换的品牌与原合同约定品牌的差异到底在哪里，建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被替换。

 6，检查木工制品及油漆工制品。

简单地说，就是应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

7，注意房屋细节问题。

检查所有的外窗是否可以封闭，查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。对房屋的一些边边角角地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。

  本文来自新浪家居洛阳站

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