怎样的情形才是房顶漏水? 2011-06-07

你说的情况在新房刚刚入住确实很普遍（北方），在回答你问题之前先给你一个定心丸：国家建设部有明文规定，房屋防水保修5年（这是强制规定）。也就是说你家即便是存在房顶漏水问题，也有时间观察结果。而且假如真是漏水，房屋建设单位在为你修缮的时，必须要连带着承担你所造成的损失。
转入正题：北方地区室内外温差大（特别是冬天），你家又是顶楼，在你家室内吊顶与房屋结构房顶之间存在一定的空间，在这一部分空间非常容易形成“冷桥”现象，此空间温度介于室外温度与室内温度之间，其温差大于5度以上，那么室内暖空气与冷桥界面接触部分（天花板）很自然地会出现结露现象，因为潮湿的热气无处散发。经过一段时间的积累，天花板必然有水渍出现。
解决办法：观察一段时间（一年），是屋顶漏水可以请求物业公司协助你联系房屋建设单位给你维修。如果排除屋顶漏水的问题，你可以在天花板上面，加铺保温层，相关材料很多，例如：岩棉……。这样处理后，即可以提高室内温度，同时也可以克服你所遇到的问题出现。
顺祝：家庭安康！