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我已经入住两个月了,想知道产权证什么时候能办下来 2011-06-07

1、请看你所签定的合同,正规合同上有规定,详细条款是:房屋自交房之日起_______天之内办理房产证。国家规定是90天,但开发商一般90天是很难办理完的,一般都填写的180天或360天,这都很正常,最多的甚至达到720天。如果再长,就有问题了,说明开发商还没有还够银行贷款,甚至打算拖欠,问题严重。
2、如果你合同上没有这一条,请拿合同到房管局去核对,合同是否为正式的房屋买卖合同?
3、如果你不放心,可以拿合同到房管局去查询备案,如果已经在房管局备案了,备案名字是你的没错,那么你自住的话就放心了,办房产证只是时间的问题。
4、如果办不下来,这也不是你一个人,应该是整栋楼或整个单元都办不下来,因为开发商去抵押不会是一套两套,都是以单元为单位。可以按合同规定索赔。一般合同规定索赔是万分之三/天。但也要看你合同上的约定。
一切认真看看合同吧。现在不能办理房产证的房子很少了,一般都是垃圾开发商,稍微大点的2年内绝对能拿到的。

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