没房产证的房子能退吗? 2011-06-07

我买的村大队的房子,没有房产证,钱交了一部分了,但是对房产的问题不大了解就买了,现在不想要了,能退吗?钱能全部退回来吗?
能不能退房要看你是不是适格的购买主体。简单地说只要你是城镇居民，你就不能买村大队的房，因为违反了国务院办公厅下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号强制性规定而无效。根据《合同法》第五十二条的规定，该购买合同是无效。无效的合同当然就无效。所以，你可以要求退回购房款。