房贷咨询 2011-06-07

你的问题实质是：首付30%，为12万，其余的28万，贷款多少合算。
对于不同的人，答案是不相同的。
要看你的余款在做什么，如果你的余款在投资或是经营中，所得利润大于贷款利息，你的房贷多才合算，应尽可能的多贷款；反之就不合算，应该尽可能地少贷款。
如果你属于后者，建议：
28万现金中，留出2万，作为应交税费和维修基金；留出4万装修房子，再留出2万，作为应急，其余的都交房款。
每月至少拿出2000元还贷。
另外，可以考虑利用公积金贷款，利率会低些
按照你月收入5000元考虑，每月的公积金存款约1000元，加上你工资可以每月还2000，总共每月可还3000元。贷款总额为20万，贷款7年为宜