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会取消公摊面积 公摊面积多大比较好 2020-06-02

大家都知道房子的总价都是由房子单价与房屋面积进行决定的,特别是房子上的公摊面积,时常就会引起一些争议。那么,会取消公摊面积?公摊面积多大比较好?接下来我们跟着小编一起来了解吧!

一、会取消公摊面积

1、首先要知道房屋的公摊面积一般是不会取消,这个是按照政策上来看说的就是住宅交易计算价格方式,并不是公摊面积就不存在。公摊面积它只是一个概念,它和套内建筑面积之和是构成一套商品房建筑面积,这样都是按照我国,对公摊面积的一些处理方式没有具体规定,因此就常常会在房地产交易过程当中发生一些争论的情况。

2、不管是建筑面积还是房屋使用面积计算房屋价格,其实影响的都是开发商,对一些买房者来讲都要付出房屋总价都是一样的,开发商要收回成本的基础上加价赚钱,也都是根据房屋的使用面积进行计算,房屋单价当然就会高了,其实买房者并不是考虑的是否公摊面积取消,而是要考虑自己花多少钱买房。

二、公摊面积多大比较好

1、首先要知道并不是公摊面积越小就越好,如果面积很小公共空间一般就会受到影响,比如说公共门厅过道,楼梯间,过道等这些就是一些比较典型存在公摊区域如果是变窄小了,那么居住舒适度就会大打折扣。但是在建筑公摊面积小那它的使用空间就越大。

2、公摊面积在美观与居住舒服度上一般都比较好,但时买房者付出的房款有很大一部分都在公摊面积上,因此这样看起来就不是特别划算的。因此我们在说公摊面积上一定要保持在一个合适度就比较合适,在不同的建筑类型公摊面积也有一定区别,如果楼层是在7层以下的住宅公摊率一般是在7至12%,楼层是在7至11层的住宅公摊率大约是在10至20%,若楼层是在12层以上的住宅公摊率大约是在14至24%,还有一种是别墅类型的公摊率大约是在1至8%。

文章总结:好了,以上是会取消公摊面积以及公摊面积多大比较好的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

 

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