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二手房首付较低付多少二手房付首付需要注意什么问题 2020-05-26

经历过购买二手房的人来说，都知道办理流程非常复杂，在购买时还要提前准备好支付二手房的首付款，但还有很多人还不是特别清楚二手房首付款的一些规定，因此在购买房屋之前一定要多做一些预算。那么，二手房首付较低付多少？二手房付首付需要注意什么问题？接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、二手房首付较低付多少

1、首先二手房的首付和首二套，普通住宅和非普通住宅都是息息相关，如果是商贷购买的首套普通住宅一般首付要百分之三十五，而首套非普通住宅首付大概要百分之四十。第二套普通住宅所支付的首付款就要百分之六十，非普通住宅首付就要百分之八十，因此在购买二手房之前一定要准备好足够的资金。

二、二手房付首付需要注意什么问题

1、首先要了解房屋买卖的一些规范，在合同当中对于一些付款金额，时间，方式和违约责事项等约定。有些开发商都会让买房者先缴纳一定的金额作为定金，但这种一般只会给买房者给到一个收据凭证，如果一旦发生纠纷就会造成买房者在追究其责任方面举证难题。

2、必须要清楚交房日期，有的开发商资金不足导致工期延迟都是常有的事，延期交房是常有的事，开发商就会在预售合同上就开始大做文章，比如说注明竣工时间，而没有备注好交房时间，运用到水电气安装以后，质量验收合格以后等一些模糊语言。

3、在购买房屋时一定要查看开发商是否具备了商品房预售许可证，只要有许可证，那一般就会具备土地使用证和规划许可证以及建设工程许可证等一切证件，这一点是给今后办理房产证的重要关键。

4、我们在选择套内建筑面积一定要确定实际面积再进行确定面积，如果一旦出现面积有差异，就必须按照合同上的条约进行处理时，所以这一点必须要备注到合同当中，才能避免后期上当受骗。

文章总结：好了，以上是二手房首付较低付多少以及二手房付首付需要注意什么问题的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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