什么是房屋遗产税?房屋遗产税征收方式介绍 2020-05-18

　　大家购过房产的都知道，买房过程中会涉及到很多税务问题，特别是买卖二手房产的时候牵扯到的税务就更多了，像办理房屋所有权的转移登记等，不仅流程繁琐而且税务方面也很多，大家在购房之前一定要做个相关了解。此外，房产税务中还有房屋遗产税，那么，什么是房屋遗产税?下面小编就给大家好好讲讲房屋遗产税相关知识。

　　房屋遗产税介绍

　　房屋遗产税顾名思义就是一种以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象征收的税,它和其他税一样有自己的起征点、税率、征收标准等，它是由相关税务机关进行征收的。按照相关律法规定，当财产被继承后这一行为活动会产生相关的税费。此外，根据律法规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

　　房屋遗产税征收

　　既然有了房屋遗产税，，难么对于房屋遗产税的征收大家也要做相关了解，下面就给大家介绍房屋遗产税征收情况。

　　1、公证继承：按照国家律法规定，当房屋的所有权人不在了，是由第一继承人对房产进行继承，需要办理房屋的继承公证。

　　2、缴纳2%的公证费：对房屋进行办理继承公证时需要带身份证、户口本、房产证、死亡证明等相关证件到公证处办理房产继承公证。并且公证部门会对受理的当事人提供的资料进行核查，且记录在案，后期还会出具相关的评估报告等，等确定一些信息属实后就会办理相关程序，此时还需要缴纳2%的公证费。

　　3、房权变更：继承人带着身份证、房产证和公证书到房管部分申请继承变更申请，之后房管部门人员会进行受理，且需要缴付手续费、登记费，其中手续费是按房产每平方一元计算，而登记费是80元。

　　4、对外售房过户：和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

　　5、缴纳个税及其他税：还需要缴纳其他税务，像契税等。买房需缴纳5.6%的营业税，卖房需缴纳20%的房屋遗产税。

　　6、房管部门缴费：到房管部门受理的申请房产证变更交易过户后，还需要缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，才能领取房权证。

　　以上就是小编给大家介绍的房屋遗产税的相关内容，目前我国还没有开征遗产税，所以对房屋进行交易的时候，是不需要交纳遗产税的，但需要交纳其他的税费，如契税、个人所得税等。

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