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房产证过户手续 房产证过户要注意什么 2020-02-21

随着房价不断上涨,很多人都看齐二手房,实际上购买二手房办理相关手续是非常麻烦的一件事件,特别是房产证过户,过了户才能证明房屋属于你的。那么房产证过户手续,房产证过户要注意什么?接下来我们跟着小编一起来了解吧!

一、房产证过户手续

1、买卖双方确定二手房交易相关事项以后,就要签约二手房买卖合同,合同中会呈现出房屋坐落位置,房屋权属和交付时间等相关内容。对于这些合同必须要经过买卖双方确认无误以后,就可以进行签约合同。

2、在办理二手房过户时,买卖双方必须要缴纳一些税费,比如说有契税和增值税以及个人所得税等一系列,然后再向房管部门提出过户申请办理产权变动登记手续。

3、房管部门相关手续办完以后,买房者只要等待通知领取房产证就可以了,另外就是房屋里面的家具家电以及二手房物业费相关费用等进行交接。

二、房产证过户要注意什么

1、有些房屋属于多人共同财产,我们在转让房屋时要经过共有权人是否同意转让,还要确认该房屋是否存在有出租或者抵押情况。如果是二手房存在这类情况,首先要跟卖家针对这类问题进行协商解决方法,买房者必须要确保购买的二手房不会产生产权纠纷的情况下再进行购买二手房。

2、现在有很多卖家在出售房屋时都将房屋里面的一些家具等设备留下来当做跟买房者议价的筹码。如果买家觉得这些东西的确值钱,日后也派的上用场,那就必须在办理过户手续时要和卖家确认下家具设备品牌,数量,和是否能够正常使用。

3、买房者在办理二手房过户手续时千万不能将房款一次给完,必须要留一笔尾款,预留一些尾款方便在交接房屋时结算其他费用。在办理过户手续之前向该小区的工作人员核实原房东是否有存在欠费情况,这些欠费可能是原房东之前拖欠的费用以及滞纳金。

文章总结:好了,以上是房产证过户手续以及房产证过户要注意什么的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

 

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