疫情会让湖北武汉降多少？专家给的买房三条建议，很中肯！ 2020-02-09

正当我们欢欢喜喜，准备迎接2020年的时候，谁知道2020年是一个，非常不同凡响的一年。疫情行的到来让很多人都措手不及，疫情带来的影响也是非常大的，就拿我们买房子时候来说，相信很多年轻人都是打算在2020年买房成家的，可是这疫情的出现，必定会对房价造成影响。可是疫情对房价的影响究竟是如何呢？那么今天小编给大家说一说！

一、疫情对房价的影响

1、被改变的楼市行情

疫情对经济市场运行的影响是非常严重的。拿2003年的非典举例，疫情期间，除了跟疫情有关的医疗器械企业订单量剧增外，其他几乎所有企业都会遭受不同程度的打击。

企业家马某在自己的书中写道，2003年非典的时候，刚起步的他经常在床前哭泣，担心阿里巴巴就要倒下了，那段时间是他最煎熬的日子。

疫情期间，人与人隔离，消费者不出门，交易活动取消，消费断崖下跌，产品滞销。企业无法复工，企业主还必须得支付员工薪资，压力巨大。拿电影业来说，去年大年初一票房为14亿元，而今年仅有181万元。这其中会压垮众多小微企业。

根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792．3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774．61万平方米，商品房屋销售额7955．7亿，相比2002年的6032．3亿，涨幅高达31．88％。

疫情期间成交量迅速下滑，楼市低迷。但在8月之后迅速反弹。这年还是温州炒房客炒房的元年，年底温州炒房团包三架飞机看房，“一夜之间带走深圳新龙岗商业中心二期的上百套商铺”的新闻正是这时候发生的。

2、疫情之后楼市如何

疫情结束后，一定会陆续出台购房利好政策。因为半年的冷市，一个季度的疫情，地方经济发展严重失衡，地方财政尤其是对土地有依赖的城市，收支无法补平，只能通过短期刺激楼市，让老百姓买房来弥补之前的亏损。

虽说有反弹，但天花板极其有限，无法完成大涨行情。一来我们之前探究过，购买力被前一轮大周期透支，还没修复，不能和2003年同日而语。二来4、5月之后，天气炎热，老百姓看房动力弱，传统淡季会抑制行情爆发。

二、哪个季节装修合适

1、春季

优势：大部分业主在房屋装修时都会选在春季，这是一个比较适合的时节。春季装修空气湿度比较小，含水率也很适中。

春季施工的话，尽量选择含水率比较低的材料。施工都是选择在天气晴朗的时候，如果正好碰到下雨天，材料记得要防潮，可以拿塑料膜来覆盖。

劣势：春季是装修的旺季，装修公司这个时候往往是最忙的，如果碰到人手不够导致延误工期或是做事不细致的话，那就得不偿失了。业主可以考虑清楚，争取保证工期与质量问题。但是，在南方，雨季会比北方较多，不是很适合施工。

2、夏季

优势：夏季天气又闷又热，而且多梅雨季节，不过因为温度高，装修过程中产生的有害物质挥发得也快，这样可以缩短业主入住房屋的时间。

夏季是装修的淡季，很多装修公司和建材市场都会搞一些促销活动，在这个季节装修和购买材料的话还是很合算的。

劣势：夏季天气又闷又热，雨季时间较长，容易导致木制品的含水量过高，从而使其变形。

3、秋季

优势：秋季天高气爽，温度适宜，也是非常适合装修的季节。

秋季气候干爽，空气湿度相对比较适宜，部分墙砖需要的凝固时间会相对来说要小一些，并且秋季装修好以后，正好可以赶在年前入住，也是一个很不错的选择。

劣势：秋季的天气比较干燥，特别要注意施工安全防火。

4、冬季

优势：冬季的木材，含水率就比较低，干燥的程度也很好，不易开裂变形。只要处理得当，在冬季装修新房也是很有效果的。

劣势：在大多数人的观念里，冬季是最不适合施工的季节了。各个都期盼着冬季快点过去，等到来年春季再施工。冬季的施工条件的确比较恶劣，气候较为干燥，不易涂刷油漆。

还有气温也是影响装修材料的重要条件，像是涂料的喷刷工作就必须在－5°以上完成。如果一定要在冬天施工的话，记得找经验丰富的装修公司。

疫情的传播对于房价，和任何行业的影响都是必然的。但是疫情对房价影响，或多或少可能对一部分人有利。但是疫情对一些企业来说无疑是打击。买房装修是我们一辈子的大事，因此在这个选择过程当中，在这样的特殊时期当中，我们一定要注意选择恰当的时机。

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