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国家级专家出来发话,让刚需族上了一课,你可要做好准备! 2020-01-21

面对着房屋的选购,想必大家都会感到困惑。因为目前为止房价上涨的真的是越来越快了,真的是让人们感到难以接受,那么今天小编就给大家说一说2020年房价走势,希望我们在进行家里房屋购买的时候,能够掌握到最新的楼市动态都有哪些?这样才会让我们能够更加方便的选购一套好的房子来进行居住,我们还是赶快抓紧了解一下吧!

国家级专家出来发话,让刚需族上了一课,你可要做好准备!

一、2020年房价走势

1、房价未来走势会如何

涨跌情况怎样?我们以半年为期,从12月到明年5月。今年12月-明年2月期间,正是跨年期间,中间间隔了春节,并且是楼市销售淡季,根据以往经验推断,全国房价会相对保持在一个平稳状态,涨跌幅度并不会出现太大的波动,成交量也接近一年中最低谷。明年3-5月,楼市开始回温,会出现小阳春,从全国的整体状况来看,会出现量价齐升的情况。

但因为全国覆盖的市场太大,因各地情况不同,市场也会呈现出不同的特点。首先,以一线城市北上广为代表的城市,在经历了将近一年的市场低温,预计在成交价和成交量上会出现不同程度的升温,甚至逐渐加热。(今年11月开始,深圳因为某些原因,已经启动了上涨)。

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2、新一线、二线城市中

稳涨的可能性会出现,甚至个别的热点城市会爆发。今年表现比较冷静的城市,会表现出一定的回暖。最后,大部分三四线城市会处于房价比较平稳的状态,涨跌幅度都不会太大,但不排除有极个别城市短时间内骤热和速冻的情况。2、房贷利率是否会下降?政策是否会宽松?我们知道,在今年8月,利率改革之后,在起初的前两个月适应阶段,实际利率仍保持了小幅的增长,但11月开始,市场基准利率已经出现了下调的苗头。

3、我们观察2018年下半年到今年上半年房贷利率变化

基本上也是年底11月开始逐渐走低,至年中到低谷,然后在今年下半年,房贷利率再抬头,形成一个周期。一是,即使在调控政策的高压下,市场也不会一味的持续性冰封或持续性火热。冷热交替才是常态,只不过相对而言这个冷热的程度不同而已。因此,一般而言,年底和年初是房贷利率下调试验市场的时候。

二是,年初放贷资金宽裕,所以会推动房贷门槛适当降低,更容易贷款。会出现利率降低、申贷条件放松等等情况。三是,对于明年而言,根据经济环境和国家发展战略,调控政策有两个可能。一个是开始逐渐全面放开楼市宏观调控,二是大的方向不变,但允许各区域根据实际情况进行小调整。

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4、但无论是哪个可能

明年上半年政策会逐渐放松的概率是比较大的,无非是政策放松程度大小的问题。3、未来半年,对买房者而言如何?对于有买房意向的人来说,小融建议不妨在明年3月到来以前进行。一是这段时期房价相对平稳,并且市场上购房竞争者少。可供挑选的机会比较大。二是年底和年初房企回笼资金意向更强,因此冲业绩冲销量的可能性更大,房价可讨价余地相对比较大。到3、4月,市场阳春开始,房价很可能进入上涨阶段,并且此时是销售旺季,市场购房需求量也比较大。买房可能会花费更多成本。

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二、如何做好装修准备

1、你得确定房子

交楼日期,装修准备阶段,一般以提前一个月为佳,太长和太短都是没有什么益处的。太长,只会让自己受罪更长,太短,时间太过于仓促也不好。

2、你需要计划的是资金方面的内容

装修一套房子,需要多少钱,这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同,装修项目的不同,又往往很难一概而论。一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为100平方米,房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算),那么装修款在5万元到10万都是可能的。

3、处理好装修中的夫妻角色

装修,有时候会成为夫妻中争吵的一个原因,所以不能不着重提醒。

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4、装修时机的选择问题

这里需要考虑的,除了上面的问题外,主要有两方面的考虑:空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候,如果你在装修时期一直工作很忙,如果你坚持要装修,那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修了,否则,你还是等一等。天气的因素很多人传闻,在一些潮湿的天气不能装修,其实,这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当,会有泛白、发霉现象,但处理得当,那就不成问题了。

5、价格的因素

也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修,什么时候不能装修心理造成了一年四季之中,总有一个季度是装修的淡季。其实,如果你找的装修公司的技术可以的话,那么你在这些季节装修反而可以节省不少钱,因为淡季不仅是装修公司降价,连材料经销商也会降价,这笔帐算下来,绝对不是一个小数目。

看到小编给大家分享的有关于2020年房价走势和如何做好装修准备,相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候,我们千万要掌握好,2020年的房价走势如何?这样才会让我们能够购买到一套好的房子来进行居住。对于如何做好装修准备,我们还是要多多进行参考。

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