父亲把房子过户给孩子要交税吗 父亲的房子怎么过户给孩子 2019-12-27

父母对孩子是非常贴心的，不少父母为了子女都会尽全力为子女买一套房，有的甚至会将自己名下的房子过户给子女，使孩子拥有一套属于自己的房屋。那么，接下来为大家介绍父亲把房子过户给孩子要交税吗及父亲的房子怎么过户给孩子。

父亲把房子过户给孩子要交税吗

父亲把房子过户给孩子要交税的，但税费会比较低。继承的主要费用与买卖和赠与相比，税费支出比较低，因为继承没有营业税、个税和契税。在实际操作中，由于继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。另外，继承房产需要满足三个条件：第一，法定继承和遗嘱继承。法定继承是法律规定的遗产继承人，遗嘱继承是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，遗产是所有继承人共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

父亲的房子怎么过户给孩子

1、可以通过出让方式办理过户，以买卖方式按交易程序办理过户，房屋买卖过户主要费用有营业税、个人所得税及契税。其中房产满5年，营业税免征，个税也免征，只需缴纳契税和产权转移登记费，要是没有满5年，需缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、可以通过赠与方式办理过户，先办赠与公证，然后办房屋评估和房屋鉴定，再办过户。办赠与过户时，需交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户没有营业税，因为赠与是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、可以通过继承方式办理过户，这种需在父母一方死亡的情况下才能办理，继承过户和买卖赠与相比，税费缴纳比较低，因为继承房产没有没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

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