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同样是黄金楼层，其中差别仍很大，别被售楼小姐姐套路了 2019-12-23

在买房子的时候，大家对于房屋楼层的选择都是比较重视的，不少的朋友们都希望能够购买到黄金楼层，这样的话无论是室内的采光还是视野都是比较不错的，但是说到黄金楼层的话，一栋楼的黄金楼层也是比较多的，这让很多的业主感觉到比较疑惑，那么所谓的黄金楼层有什么差别？下面我们来了解一下吧。

一、所谓的黄金楼层有什么差别？

为什么大多数人去看楼盘的时分，售楼小姐姐都会向你引荐他们的“黄金楼层”7、8楼的户型，其实这都是套路，

1、8在我国人眼中肯定是一个吉利数字，不管是买车的，仍是选手机号的，大多数人都是没8不选，这也说明晰8这个数字的重要性。

2、一般7、8楼以下的房子采光作用都不会太好，首要周围有高的楼层，在加上周围还有大树，所以采光作用可想而知。

3、说了7、8层以下的房子，咱们再来说说7、8层以上的房子，这类房子通风作用可能会比较好，可是假如平常电梯没电了或者是坏了，信任很少有人愿意爬楼梯吧!

为什么出售小姐喜爱推7、8楼的房子?原因很简单，就是提成高，她们也能赚到更多的钱。房子有那么多种楼层，为什么普遍是6层，11层，18层，26层，33层呢？

1、六层

只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了。有时候为了用足容积率指标设计成6+1，即：1-5层平常，6-7层为复式住宅......

2、十一层

增加一个担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。有时候为了用足容积率指标设计成11+1，即：1-10层平常，11-12层为复式住宅.....

3、十八层

开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖的最好的80、90平米的房子来说，得房率已经到了75%了。

4、二十六层

每个单元要有两个楼梯间，每个楼梯间都要有前室，同时管井也会大幅增加，基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积，继续一梯两户那是难以想象的，一户80平米的住宅，使用面积不足40平米，得房率不到50%。所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。

5、三十三层

结构要求增加，建筑含钢率大大提提升，看起来一样的户型，建造成本大大提升，开发商一般是不乐意做的。

二、买房子怎么选择合适的楼层？

1、低楼（一般是指1-3层）

优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。

缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。

2、高楼层（一般是指7层楼以上）

优点：当然，高层视野好，空气好。

缺点：但不好的是，发生意外的外，还需要走很高很长的逃生通道。而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。

3、中间楼层（一般是指4-6层）

优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。

缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。

三、买房后如何进行室内装修设计？

在买家电、铝合金窗户等外层有保护膜的一定要及时撕掉，时间长了反而不好撕掉。购买商品时，尽量选择提供安装的厂家，假如厂家补提供安装，只能自己安装，那就可以先付一部分，等安装完成后再付全款，具体可以商量。

厨房里要安装大灯，特别是切菜桌，避免看不清切到手指，餐厅最好安装排气管，这样冬季不开窗时，家里的油烟、水蒸气能散发出去，还有家里来客时，各种味道，假如开空调的话，患有支气管疾病的根本受不了。

家用空调、电视机、油烟机等需要打排气孔，不可等贴好瓷砖后再打孔，所以要先购预定好这些家电，确定排气孔的大小。

大家在买房子选择房屋楼层的时候，要多了解一些相关的细节。以上就是关于所谓的黄金楼层有什么差别的相关介绍，选择房屋楼层要结合家人的需求，适合自己的才是所谓的黄金楼层，建议大家在购买之前要考虑清楚，同时也要注意室内的装修规划，提前做好准备。

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