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办理不动产证要多少钱农村不动产证办理流程 2019-12-21

对于买房者来说，购买房屋时购买者都有权利要求办理不动产证，这个证件非常重要，我们在买卖房屋时不动产证都必须要使用到，那么办理不动产证要多少钱，农村不动产证办理流程，接下来我们跟着小编一起来了解吧

一、办理不动产证要多少钱

1、如果已经有房屋产权证或者土地使用证，目前想换成不动产证，一般只收取工本费为八十元。如果买房交易办理不动产证，需要把所有关于房屋办理材料进行收费与缴纳税费。

2、办理不动产证需要缴纳测绘费为1.36元/平方，买方，评估费大概为0.5%，契评估额为1%。如果是二手交易卖方所得税1%，交易费为6/平方，而买方工本费缴纳80元。其他营业税为5.55%，房屋属于二手房合同印花税上暂时免，还有就是房屋交易税，这个是分94平米以下，如果房屋面积越大，那么税率就越高，一般新房为2.5%，3%，4%三种。

二、农村不动产证办理流程

1、首先要登记办理不动产证首先就是要先去当地不动产登记中心进行登记备案，备案的原因就是有一个法律保障，在登记时需要提供老房产证，个人身份证等证件。如果是新建商品房在办理不动产登记，也同样要提前备案，然后在提交有关项目和各项相关手续以及竣工验收备案表。

2、测绘我们就要等待有资质测绘单位给买房者测绘房产面积，因为老旧房产证上面积有可能存在一些误差，所以就要重新测绘。所有新建商品房办理流程其实都是一样的，都需要提前进行房产竣工测绘，根据测绘人员给出的数据再去计算房屋实际面积，然后在开具不动产报告并且搭建楼盘。等所有测量好的数据入库以后，就能按照当前面积进行给办理人办不动产证了。