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新房收房注意事项 毛坯房怎么验房 2019-12-02

大家都知道买房之后就是收房和验房问题,有些买房者在新房收房以后就会发现一些问题,但是在这个时候再找开发商协商收房问题,却发现时间已经错过了,那么新房收房注意事项,毛坯房怎么验房,接下来我们跟着小编一起来了解吧!

一、新房收房注意事项

1、首先在各种收房材料都要齐备业主到现场收房时,必须看开发商是否有具备建筑工程竣工备案表,第二个就是房屋质量保证书与使用说明书以及国家认可专业测绘住房面积和公摊面积表,如果说开发商提供不了这些相关文件,业主可以直接拒绝收房。

2、在验收房屋时一定要和开发商一起进行验收,如有问题当要注明,并且要书面约定开发商承诺解决时间与责任,在收房时最好与开发商一起进行验收和交接相关工作。

二、毛坯房怎么验房

1、对于毛坯房验房首先要仔细核对买房合同中文件条例和一切条条框框,室内和公共配套设备都必须要核对,实践须和合同彻底相符,这样才是彻底实现了开发商许诺。

2、房屋净面积是必需求丈量,净面积丈量需要专门验房师进行丈量,验房师测以后会出具丈量陈述内容,这种结果可作为与开发商交涉依据。

3、室内室外都要具体检查是否有空鼓,裂缝情况,如果有裂缝要看在什么方位呈现,如果说横梁与顶部出现裂缝比较严重都要记录下来,验房时发现任何问题都必须要经过摄影记录下来。

4、还有就是顶棚要检查,顶棚检查是指丈量房子内,国家对住所是有必定要求的、住所大概是在2.6摆布。

5、室内一切门窗装置情况业主也必须要仔细检查,查看门窗和框是否彻底接合,门窗把手装置是否结实。

6、检查厨房和卫生间是否有浸透问题,卫生间和厨房是用水比较多的地方,先把卫生间与厨房水龙头都打开,水龙头开到最大,在看水压效果,如果有大致两公分积水时封闭水龙头,等待24小时之后查看是否有 渗水状况。

7、再来检查电路,检查室内一切电线,检查线路是否有虚设,打开总闸查看室内一切电源是否都有电源。

文章总结:好了,以上新房收房注意事项以及毛坯房怎么验房的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

 

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