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房产证没办下来房子能买卖吗 房产证没下来该注意什么 2019-12-02

目前有很多房屋都没有房产证,而且房产证是房屋的一种身份证证明,比如说有小产权房屋,没有房产证的房屋在买卖时大家都比较很担心,那么房产证没办下来房子能买卖吗? 房产证没下来该注意什么,接下来我们跟着小编一起来看看吧!

一、房产证没办下来房子能买卖吗

1、购买房屋没有房产证的话,在交易时就会面临很大风险,买卖双方在交易时都必须要谨慎,买卖双方应该对该房产要进行详细了解,并且明确到房产证什么时间可以拿到,并且约定适当违约金标准,同时也要有心理准备。

2、对于买方来说,降低风险能从两个方面下手,一就是在取得房产证以前,尽量少交房款,二是应该先取得房屋使用权与控制权,这样法律会向购房者倾斜。

二、房产证没下来该注意什么

1、房屋没有产权证就没有权,而且还会存在一些风险,在期房买卖当中,更大问题就是谁都没有权,由于这两个比较特性,所以风险也是无法完全消除,说明白一点就是任何交易都无法消除全部风险。

2、这种情况主要存在风险就是一房二卖,这样是不履行合同负担,没有办法进行交房,质量瑕疵等,还有一些更大风险就已经不属于需要讨论范畴了。

3、为了避免风险,建议在合同当中把可能出现的问题想清楚,并且要提前规划好合适金额的违约金,这样能避免以后再争议中举证麻烦,也可以激励债务人,产生更大作用,但是考虑到开放商往往有格式合同,建议认证仔细阅读合同中信息。

4、房产证对于买房者来讲是比较重要的,总会感觉拿到房产证才可以证明房子是属于自己,这样才能感到心安,所以建议大家不要购买房产证没有下来房子,这种类型房屋交易时麻烦事很多。

文章总结:好了,今天小编给大家介绍了房产证没办下来房子能买卖吗以及房产证没下来该注意什么的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

 

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