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买了房就是一辈子，这几句话小白一定要知道！保你升值！ 2019-11-28

房屋买卖是一件非常复杂的事情，对于房屋的卖方来说，都想要想尽全部办法都想把房子以高昂的价格卖出去，而对于购房者来说，就想以最低的成本来进行房屋的购买。所以大家往往在进行买卖的时候，往往会各揣心思，那么，今天小编就给大家讲一讲，有关于买房技巧有哪些。希望我们了解了，以后能够轻松购买。

一、买房技巧有哪些

1、一次性付款

如果是购买期房的话，通常情况下，购房者选择全款的方式购买房屋就能想到受一定的折扣了，但是这种方式就非常的考验购房者的经济实力了。一般来说，一次性付清全款也是有优惠的，可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。不过，目前来讲，能一次性付款的购房者并不是多数。

2、贷款找优惠

全款能够享受到购房折扣，那么选择贷款的方式其实也是可以找到贷款优惠的，一般楼盘都有相应合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是最低，所以多对比才是省钱前提。我们都知道信用卡的额度高低和个人的还款能力，信用良好有着很大的关系，如果客户在银行办理了大额信用卡，那么对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。

3、买尾盘

在大多数人的惯性思维中，购买尾盘都是买不到好房子的，因为好房子早就被别人买走了，事实上，尾盘也能买到好房子，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。很多楼盘的房屋在时候都会有特价房，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。

4、货比三家

如果购房者不提前对房地产市场了解清楚的话，就会很容易买到高价房，买任何东西最好都要多看几家，对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的

5、找准时机

所谓好的购房时机是需要购房者自己去发现的，比如说购房者要关注房地产中介的动态或者是开发商的动态，很多开发商都会因为某些原因出现困境，比如说房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。

二、装修技巧有哪些

1、预留插座

装修技巧中预留插座是一个非常重要的问题，如果预留插座不够的话就还需要请电工师傅来进行安装牵线，这样刚刚刷好的墙面以及装修好的空间的美观度就被破坏了。这一点在装修经验技巧大全中是最重要的一点。家用电器种类越好越多，所以家庭也会日益增加家用电器的数量，所以在装修时一定要多留几个插座以备用。

2、淋浴间防水层高度

装修技巧中淋浴间防水层高度也是一个问题，有很多家庭就是由于防水层做的太高而导致了墙面空鼓现象，故而导致了二次做防水层的麻烦。淋浴间的防水层做的过低也是不可以的，防水层如果过低就非常容易渗水，所以淋浴间的防水层一定要做的高度合适才行。最佳的高度是30公分就足够了。这一点一定要注意，不注意以上问题浪费金钱又浪费时间。