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五证不全的房子能买吗没有房产证的房子有哪些风险 2019-11-14

很多人在购买房屋时，为了低价买房，抱着侥幸的心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房屋，会给自己增加风险。所以，大家不要为了购买低价房而不顾自己需要承担的风险。那么，接下来为大家介绍五证不全的房子能买吗及没有房产证的房子有哪些风险。

五证不全的房子能买吗

五证不全的房子最好不要买。因为房子五证不齐，不但办不了产权证，就连签订预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子就算买方付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。一旦开发商出现问题，消费者必定受损失。

没有房产证的房子有哪些风险

1、遭遇一房多卖

没有房产证的房子就算买了，也不能办理产权过户手续，如果没办理产权过户手续的话，卖家可能会跟多位买家进行交易，这种情况属于一房多卖。如果购房者买了没有房产证的房屋，是不能证明该房屋是属于自己的，没房产证的房屋交易风险非常大。

2、不能申请贷款

没有房产证的房屋属于产权不明的房子，所以不能办理贷款，而且可能出现纠纷，为了避免这个风险，银行不会审批没有房产证的房子贷款。

3、无法获得赔偿

如果遇到拆迁，这种没有房产证的房屋是不能获得赔偿的，这对房主来说损失非常大。另外，还要注意没房产证的房子不能进行继承、赠与、抵押等活动。

小编总结：关于五证不全的房子能买吗及没有房产证的房子有哪些风险就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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