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组合贷款不好贷的原因 组合贷款申请流程 2019-11-08

不少人买房时,会选择组合贷款方式,这种贷款相比其它贷款方式来说,组合贷款是一种比较划算的贷款方式,而且还能解决公积金贷款额度不够的问题。那么,接下来为大家介绍组合贷款不好贷的原因及组合贷款申请流程。

组合贷款不好贷的原因

1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率及首付要满足要求,贷款年限要保持一致。

2、组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款条件,才能办理

3、组合贷款对公积金贷款及商业贷款,所涉及的机构较多,办理程序比较复杂,周期会比较长。

4、由于组合贷款办理对银行有限制,所以组合贷款必须要在同一家银行办理。

组合贷款申请流程

1、借款人到贷款银行提出借款申请

贷款人持购房合同及开发商售房许可证复印件、身份证、公积金储蓄卡、印章等到各区房地产信贷部申请住房公积金贷款,填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、银行审核贷款

银行根据贷款人提供的材料,审核贷款人是否符合贷款条件,计算贷款额度、确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同

贷款人和银行签订贷款合同和抵押合同。

4、到产权部门办理贷款担保手续

办理组合贷款有两种担保方式,贷款人可以根据个人实际情况选择其中一种。

5、办理住房抵押保险手续

贷款人到产权部门办理抵押手续后,连同贷款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等贷款材料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款

贷款人到储蓄网点办理还款储蓄卡,并和贷款银行签订代扣协议,委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

7、银行划款

贷款人按贷款银行约定的时间到银行办理领款手续,贷款银行会将款项划入售房单位。

小编总结:关于组合贷款不好贷的原因及组合贷款申请流程就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

 

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