买房贷款流水不够怎么办 买房贷款要注意什么 2019-11-04

现在买房，人们都选择向银行贷款，而贷款需提供个人收入证明及银行流水，银行会通过审查贷款人银行流水账来判断其是否具有还款能力，收入证明中的月收入一般要大于月供的两倍，如果银行流水账单不符合标准，月收入不足，那贷款会受阻。那么，接下来为大家介绍买房贷款流水不够怎么办及买房贷款要注意什么。

买房贷款流水不够怎么办

1、用夫妻两个人的流水贷款

银行对流水要求不能低于买房贷款月供的两倍，如果夫妻双方银行流行加起来符合要求，那银行会放贷，比如一位购房者月工资7000元，配偶工资大于3000元，月供为5000元，对于这种情况就符合银行要求，可以获得房贷。

2、增加父母为共同还款人

增加父母作为共有贷款人的话，那可以更轻松的获得房贷，贷款人只需和父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料，就能轻松添加父母为共同还款人。但要注意，如果父母年纪太大，那贷款年限有限制，甚至不批贷，一般周岁年龄超过60周岁，就不能申请银行贷款，但有的银行会放款到65周岁。

3、一次性存大数额资金

可以一次性存入一大笔资金，至少10万以上，当然越多越好，这样就能证明有还款能力。

4、提供有效的担保证明

如果购房者名下已经有一套房产，而且无贷款的话，在流水账单不够的情况下，可以将首套房作为担保。

5、用个人纳税证明、社保证明代替

如果购房者工作及收入都比较稳定，而且又在固定时间缴纳个税、社保及公积金，那就算没有银行流水，银行也会放贷。

买房贷款要注意什么

1、贷款前做好流水账

贷款买房时，银行会查买房者的银行流水账，所以在买房前，可以为自己做一个漂亮的流水账，比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。

2、买房前别频繁换工作

如果有打算贷款买房，那在贷款之前不要随意更换工作，因为稳定的工作和收入是银行考察贷款申请个人资质的重要标准。

3、申请整数贷款

银行贷款一般按整数贷，比如需贷款36.6万，那尽量选择贷款36万。

4、个人情况变化要告知银行

申请贷款时，如果个人情况发生改变，比如负债增加、婚姻变化等要告诉银行，这样才不会影响贷款审批。

5、贷款不到一年不要提前还款

贷款不到一年，如果提前还的话，每个银行的做法不一样，有的银行需要购房者多支付几个月的利息做为违约金，还有银行可能会要求贷款人承担金融机构所提供的服务费、手续费等。

小编总结：关于买房贷款流水不够怎么办及买房贷款要注意什么就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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