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公积金贷款审批要多久 住房公积金贷款额度怎么算 2019-10-21

住房公积金主要用于贷款买房,然而对于住房公积金贷款条件是人们在购房前要了解的问题之一,因为现在房价越来越高,住房公积金贷款以利率较低、还款方式灵活等特点成了现代人们的首选。下面为大家介绍公积金贷款审批要多久及住房公积金贷款额度怎么算。

公积金贷款审批要多久

1、贷款申请,当天完成;

2、银行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2小工作日内完成。

3、住房公积金管理中心对贷款进行审核,一般1个工作日内能完成。

4、审核通过之后,贷款银行和借款人签订借款合同,一般2个工作日内能完成。

5、贷款银行将贷款人资料上报住房公积金处,一般2个工作日内能完成。

6、住房公积金管理中心对贷款资料进行审核,一般3个工作日内能完成。

7、贷款人到贷款银行办理划款手续,一般1个工作日内能完成。

住房公积金贷款额度怎么算

住房公积金贷款额度要根据个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高i、限额四个条件来确定,然后算出的最小值是贷款人可贷的额度。同时相关规定要求:

1、贷款额度不能超出个人还款能力,贷款人月缴存额/贷款人公积缴存比例+借款人配偶。

2、贷款额度不能超出个人还款能力,贷款人月缴存额贷款人公积缴存比例借款人配偶公积金月缴存额/贷款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

3、购买首套房的,不得超过房屋价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过房屋价款的80%)。

4、贷款人要具备偿还贷款本息后,月均收入不能低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

住房公积金贷款流程

1、贷款人带上配偶身份证、结婚证、公积金、收入证明及购房合同等证件,还有公积金中心要求提供的其它资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

2、管理中心、银行对贷款人申请表进行审查,然后上报公积金中心审批贷款,再发放委托通知书;

3、贷款人拿到委托通知书之后,带上所有原件到银行办理工作手续及签订合同等,然后由房屋出卖人处盖公章。

4、贷款人拿登记后的抵押合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,到银行办理划款手续即可。

小编总结:关于公积金贷款审批要多久及住房公积金贷款额度怎么算就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

 

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