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今年的楼市调控为何会来得这么快 楼市调控政策介绍 2019-10-09

楼市调控,指围绕房地产市场进行调控。相关部委已开始准备新的房地产调控政策,以配合可能推出的房地产新调控政策。楼市新调控政策将在三季度发出,四季度看到效果。那么,今年的楼市调控为何会来得这么快呢?接下来,小编就为大家介绍楼市调控新政。

今年的楼市调控为何会来得这么快

1、保障房“按时足量”供应可期

楼市调控,加大保障房供给可谓今年调控的重中之重。按照2010年580万套、2011年1000万套的目标,如果按时足量供应,楼市供应结构必然发生重大变化,将逐步解决低收入与中等偏低收入群体住房难题,形成市场与保障“两条腿走路”的新格局。住房和城乡建设部数据显示,截至2010年10月底,全国城镇保障性住房与棚户区改造已经开工520万套,占年度开工计划580万套的90%,年底前将全部开工,年内将建成60%。保障房建设的长效机制正在逐步形成,可以预期,明年保障房建设力度会更大。

2、土地调控将坚持保民生导向

土地调控是本轮调控的另一个重点。相关数据显示,2010年商品住宅计划供应面积为12.4万公顷,比去年出让规模增1倍。在保障房用地大增的基础上,商品住宅用地并未被挤占,充分发挥了保供给的效果。“2010年堪称土地调控年。”交通银行研究部唐建伟表示,提高土地出让金首付比例、囤地清查、土地增值税清缴、调高土地税预收比例等措施,促使企业拿地更谨慎,囤地现象初步遏制。

3、房产税试点方向逐渐清晰

房产税被称为楼市调控的“核武器”,如果说保障房与土地供应放量是改变楼市外部环境,那么房产税则是调整楼市内部运行机制。一些发达国家正是通过征收房产暴利税遏制房价过快上涨。2010年以来,上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注,但到目前为止仍是“只闻楼梯响,未见人下来”。

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