买房控制好面积省钱太多，买第一套房一定要知 2019-09-29
买房子，不是一件简单的事情。它是一件非常复杂的过程，很多购房者都会纠结。要综合考虑房子的各种因素，最后在决定要不要买。不仅是因为房价贵，而且房子也是我们一辈子要住的地方，所以我们要对比一下。那么，今天小编就给大家讲一讲关于房子的选购要买房多大面积合适。避免我们在购买房子的时候选择大空间，导致房间的暖和度下降。
一、买房多大面积合适
1、全家人的年龄和乘以1．1
对于刚结婚的小两口，首套房的面积大小可以根据这个公式来计算，但是对于家里有老人的家庭这个算法肯定是不合理的。在经济可承受范围内，这个计算方法基本可以算出你们需要买多大的房子最合适，找准自己的实际需求，方便自己做好购房准备。
2、按家里人口计算
从中国老百姓的家庭来计算，一家5－6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、儿女以及父母，夫妻所需要的面积大约50㎡，孩子大约需要20㎡，老人居住房间大约25－30㎡。按照人口计算家里人的多少来估计买房的大小是一般人采用的办法。
对于改善型购房者来说，在这个基础上再加个30－50㎡的居住面积，基本是三代同堂所居住的房子面积大小。
3、按照收入计算
买房终归是要落到资金这块，因此根据家庭总收入和来计算购买多大的房子，是经济条件较差的家庭采用的办法。有理财专家就提到，用家庭总的年收入乘以5，得出这个家庭可承受的总房价，再用总房价和现有的房价水平反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。
4、根据房间大小面积统计房子大小
根据每个房间的大小来核算整个房子的大小，是女人们对一个家的要求。经济型的家庭，主要考虑功能齐全。因此每个房间的面积都会比较小，过道玄关这些就不必要考虑了，那么80、910㎡的小三房最适合这一类家庭；讲究舒适性的家庭，对于卧室房间的大小有一定的要求，主卧大约20㎡，客厅会尽量宽敞一些，也在15㎡以上，那么整体来说100－120㎡的户型属于舒适型的；而经济条件较好的。
会选择奢华型的户型，对于玄关、过道、双阳台、卧室、书房都会要求大一点，整体来说奢华型的户型面积都在150㎡以上，保证每个房间的使用功能，又能让主人享受到窗外的美景和阳光。
二、装修面积怎么计算
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸；外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线；各房间的使用面积。
2、注意细节计算
在计算时，需扣除墙与墙之间的面积，如地面面积按墙与墙间的净面积以＂平方米＂计算，但在扣除同时要注意，有一些面积是不扣除的，如宽度在30cm以内的楼梯井所占面积，间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。
3、按现场测量计算
面积计算还要根据装修实际，再次现场测量。如装修时候，柜子和橱柜等的计算，除已标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。这些都是计算面积需要注意的事项。
看到小编给大家分享的关于买房多大面积合适和装修面积怎么计算，相信大家已经有所了解了。在我们家装修的时候，一定要多算算，装修的面积多大，这样避免我们在装修的时候浪费装修材料。在买房子的时候也不会在纠结买什么样子的房屋面积合适了。
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