商品房预售制被取消？未来楼市会有什么变化？刚需们开心了 2019-09-24

现在很多的朋友们在购买房屋的时候，更多的会考虑购买商品房，商品房在房地产市场上也是比较多见的，要购买商品房的话，大家可以关注一下房地产的相关信息，尤其是要注意买房的一些技巧，留意一下未来楼市的变化，那么商品房预售制会被取消吗？下面我们来具体的了解一下吧。

一、商品房预售制会被取消吗？

目前市场上买房子是可以分为两种情况的，一种买现房，买现房是付了钱就可以拿到房子的，另一种就是买期房了，期房是开放商的商品房预售方法，在房子还没有建好的时候，开放商就放到市场上销售，等房子建好才可以拿到房子，这两种方式相比，更多人是希望买现房的，商品房预售的话，是会担心拿不到房子的，这种情况是出现过的，在这种情况下，有人是希望商品房的预售制是可以取消的，那么商品房的预售制会被取消吗？网友说，希望是可以实现的。

商品房预售制是开放商将正在修建或者即将修建还未竣工的商品房，和购房者进行约定，购房者是需要支付一定的定金或者预约款，等到一定时间就可以拿到房子的交易行为，现在这种制度是很常见的，很多开发商都是会有商品房预售的，商品房预售是可以让开放商筹备到不少资金，但是商品房预售制也是带来了很多的弊端，这些弊端也是让不少人不满意商品房预售制，导致有些人是想要取消商品房预售制的。

商品房预售制的弊端是比较多的，一是商品房不能如期交付，这个弊端是比较常见的，身边就有人是遇到这种问题的，二是拿不到商品房，三是商品房存在瑕疵，这三个弊端都是可能发生的，这些弊端带来的纠纷也是有很多的，会出现这种情况也是因为立法不完善和开发商牟取暴利的原因，给不少购房者带来很多的困扰，也让一些购房者有比较大的利益损失，在这样的情况下，商品房预售制存在的争议就很大了，有不少人是提出了要取消预售制，那么商品房预售制会被取消吗？

取消商品房预售制对于购房者是一件好的事情，一手交钱一手交货是更加让人放心的，难怪有些网友会说是希望可以实现的，说到商品房预售制会不会被取消的这个问题，是有可能会被取消的，现在已经是在深圳进行试点了，将来是有可能会被取消的，不过可能还是要等上一段时间的。

二、买房子要注意什么？

1、买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。

2、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。

3、在签订的购房合同上通常有标明交房的时间，若遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。

4、选户型时，注意房屋日照时间及通风情况，厨房和卫生间尽量有外窗户，避免污浊的气体进入室内，各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。

5、看房的过程中对房屋的质量也要检查，比如墙体是否有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，水电气等位置设计，公共设施质量等。

三、买房后装修房屋的技巧有哪些？

1、在布局时，各个区域的比例一定要和谐，不但要看面积，而且还要看舒适度。客厅既是家人的休息场所又是会客的地方。而卧室是主人睡觉的地方，因此，要将卧室和客厅隔离开来。此外，在客厅和大门之间设立一个玄关来区分，或减少穿行面积，增加视野，让客厅显得更加宽敞。

2、卧室是主人睡觉、充电的地方，所以，设置在走廊的尽头，这样不但安静，有利于休息，而且还能保护隐私。此外，卧室内的布局也有讲究，床要紧挨着墙壁，床头需要朝南北，不能对着大门，也不能放置与窗户下方。

3、在布局时，一定不能忽视厨房和卫生间这两块区域。比如：厨房油烟比较多，所以放置在采光性好，通风性强的地方。除此之外，厨具的摆放和管道的布局也都要合理，不可马虎大意。

以上就是关于商品房预售制会被取消吗的相关介绍，大家在购买商品房的时候，一定要多关注一些相关的政策，注意房地产市场未来的走向，同时也要注意买房的一些细节事情。买房子一定要注意选择合适地段的房屋，注意房屋的面积，更要注意选择合适自己的房屋户型。

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